| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第9页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.4 研究方法和内容 | 第12页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12页 |
| 1.4.2 基本内容 | 第12页 |
| 1.5 理论基础 | 第12-17页 |
| 1.5.1 信息不对称理论 | 第12-13页 |
| 1.5.2 贷款风险管理理论 | 第13-14页 |
| 1.5.3 风险的度量方式 | 第14-15页 |
| 1.5.4 商业银行贷款管理的原则 | 第15-17页 |
| 2 温州市农房抵押贷款发展现状 | 第17-22页 |
| 2.1 农房抵押贷款概述 | 第17页 |
| 2.2 温州市农房抵押贷款发展历程 | 第17-19页 |
| 2.3 温州市农房抵押贷款的特点 | 第19-22页 |
| 2.3.1 温州市农房抵押贷款集中投向经济发达区域 | 第19-20页 |
| 2.3.2 温州市农房抵押贷款的质量优于总体水平 | 第20-22页 |
| 3 乐清农商行农房抵押贷款违约案例 | 第22-33页 |
| 3.1 乐清农商行农房抵押贷款的概况及管理现状 | 第22-24页 |
| 3.1.1 乐清农商行农房抵押贷款概况 | 第22页 |
| 3.1.2 乐清农商行农房抵押贷款的管理现状 | 第22-24页 |
| 3.2 乐清农商行农房抵押贷款违约案例介绍 | 第24-26页 |
| 3.3 乐清农商行农房抵押贷款违约案例分析 | 第26-33页 |
| 3.3.1 来源于借款人的风险 | 第26-27页 |
| 3.3.2 来源于银行内部管理的风险 | 第27-28页 |
| 3.3.3 来源于农房特殊性的风险 | 第28-29页 |
| 3.3.4 来源于法律政策的风险 | 第29-31页 |
| 3.3.5 来源于相关配套机制的风险 | 第31-32页 |
| 3.3.6 来源于自然环境的风险 | 第32-33页 |
| 4 多角度防范温州市农房抵押贷款风险 | 第33-38页 |
| 4.1 强化银行内部风险管理 | 第33-35页 |
| 4.1.1 加强对借款人的风险管理 | 第33页 |
| 4.1.2 加强对抵押农房的风险管理 | 第33-34页 |
| 4.1.3 加强对信贷人员操作的风险管理 | 第34-35页 |
| 4.2 完善农村信用体系 | 第35页 |
| 4.2.1 提高政府支持力度 | 第35页 |
| 4.2.2 推动农户信用信息共享平台的建设 | 第35页 |
| 4.2.3 提高失信违约成本 | 第35页 |
| 4.2.4 提高农户信用意识 | 第35页 |
| 4.3 完善农房交易市场 | 第35-36页 |
| 4.3.1 加快宅基地和农房确权、登记、颁证 | 第36页 |
| 4.3.2 完善农房流转机制 | 第36页 |
| 4.3.3 建立全面的农房价值评估体系 | 第36页 |
| 4.4 健全农房抵押贷款风险分担机制 | 第36-37页 |
| 4.4.1 构建多元化融资担保体系 | 第36-37页 |
| 4.4.2 鼓励保险机构开展农房保险业务 | 第37页 |
| 4.4.3 设立风险补偿基金 | 第37页 |
| 4.5 修订相关法律法规 | 第37-38页 |
| 5 研究结论和展望 | 第38-40页 |
| 5.1 研究结论 | 第38-39页 |
| 5.2 展望 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43页 |