| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第14-19页 |
| 1.2.1 与城市综合体项目相关的研究 | 第14-16页 |
| 1.2.2 与项目财务风险管理相关的研究 | 第16-17页 |
| 1.2.3 与城市综合体项目财务风险管理相关的研究 | 第17-19页 |
| 1.3 研究方法和内容 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第19-21页 |
| 第二章 相关理论 | 第21-31页 |
| 2.1 城市综合体项目 | 第21-23页 |
| 2.1.1 城市综合体项目的概念及特征 | 第21-22页 |
| 2.1.2 城市综合体项目的类型 | 第22-23页 |
| 2.2 项目财务风险 | 第23-25页 |
| 2.2.1 项目财务风险概念及特点 | 第23-24页 |
| 2.2.2 项目财务风险类型 | 第24-25页 |
| 2.3 项目财务风险分析方法 | 第25-28页 |
| 2.3.1 盈亏平衡分析 | 第25-26页 |
| 2.3.2 敏感性分析 | 第26-27页 |
| 2.3.3 概率分析 | 第27-28页 |
| 2.4 项目财务风险防范方法 | 第28-31页 |
| 2.4.1 风险回避 | 第28页 |
| 2.4.2 风险缓解 | 第28页 |
| 2.4.3 风险转移 | 第28-29页 |
| 2.4.4 风险保留 | 第29-31页 |
| 第三章 MLC项目相关财务数据 | 第31-41页 |
| 3.1 项目基本情况 | 第31-32页 |
| 3.1.1 建设单位及项目概况 | 第31-32页 |
| 3.1.2 项目所在地及建设条件 | 第32页 |
| 3.2 MLC项目财务数据估算依据 | 第32-38页 |
| 3.2.1 区域供需关系分析 | 第32-33页 |
| 3.2.2 同类商品竞争环境分析 | 第33-35页 |
| 3.2.3 周边地产价格分析 | 第35-38页 |
| 3.3 MLC项目财务数据估算 | 第38-41页 |
| 3.3.1 营业收入与税金估算 | 第38-39页 |
| 3.3.2 总成本费用估算 | 第39页 |
| 3.3.3 利润总额、企业所得税和盈余公积金估算 | 第39-41页 |
| 第四章 MLC项目财务风险识别与评价 | 第41-53页 |
| 4.1 MLC项目财务风险识别 | 第41-43页 |
| 4.1.1 投资风险 | 第41-43页 |
| 4.1.2 经营风险 | 第43页 |
| 4.2 MLC项目财务指标评价 | 第43-46页 |
| 4.2.1 盈利能力 | 第43-45页 |
| 4.2.2 偿债能力 | 第45-46页 |
| 4.2.3 小结 | 第46页 |
| 4.3 MLC项目不确定性分析 | 第46-53页 |
| 4.3.1 盈亏平衡分析 | 第46-47页 |
| 4.3.2 敏感性分析 | 第47-49页 |
| 4.3.3 概率分析 | 第49-51页 |
| 4.3.4 小结 | 第51-53页 |
| 第五章 MLC项目财务风险防范对策 | 第53-59页 |
| 5.1 政府方面 | 第53-54页 |
| 5.1.1 科学规划城市布局，提供合理的项目位置 | 第53页 |
| 5.1.2 发展城市交通，扩大商业辐射范围 | 第53页 |
| 5.1.3 提供政策支持，降低项目开发成本 | 第53-54页 |
| 5.1.4 提供多渠道融资服务，降低项目融资难度 | 第54页 |
| 5.2 开发商方面 | 第54-59页 |
| 5.2.1 控制建设投资，提高财务管理水平 | 第54-55页 |
| 5.2.2 增加营业收入，提高营业利润 | 第55-57页 |
| 5.2.3 利用其他方式，降低财务风险 | 第57-59页 |
| 第六章 结论与展望 | 第59-63页 |
| 6.1 研究结论 | 第59-60页 |
| 6.2 不足与展望 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-67页 |
| 附录 | 第67-75页 |
| 作者简介 | 第75-76页 |