深圳地产项目投资风险变化的分析和防范
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 1 房地产项目投资风险概述 | 第10-29页 |
| 1.1 风险概述 | 第10-14页 |
| 1.1.1 风险的定义 | 第10-11页 |
| 1.1.2 风险构成要素 | 第11页 |
| 1.1.3 风险产生的原因 | 第11-12页 |
| 1.1.4 风险特征 | 第12-13页 |
| 1.1.5 风险分类 | 第13-14页 |
| 1.2 房地产项目投资及其风险 | 第14-29页 |
| 1.2.1 房地产项目投资形式 | 第14-15页 |
| 1.2.2 房地产项目投资风险种类 | 第15-23页 |
| 1.2.3 房地产项目投资的特点 | 第23-25页 |
| 1.2.4 房地产项目投资特点与风险 | 第25-27页 |
| 1.2.5 房地产项目投资过程与风险 | 第27-29页 |
| 2 房地产投资风险识别 | 第29-38页 |
| 2.1 房地产投资风险识别的概念 | 第29-30页 |
| 2.1.1 地产投资风险识别 | 第29页 |
| 2.1.2 房地产投资风险识别的目的和特点 | 第29-30页 |
| 2.2 房地产投资风险因素识别方法 | 第30-38页 |
| 2.2.1 感知房地产投资风险 | 第30-35页 |
| 2.2.2 分析房地产投资风险 | 第35-38页 |
| 3 深圳房地产市场风险因素变化的分析 | 第38-49页 |
| 3.1 我国房地产开发企业所面临的现状 | 第38-39页 |
| 3.2 深圳地产项目投资风险变化的分析 | 第39-49页 |
| 3.2.1 区域宏观经济 | 第39-40页 |
| 3.2.2 土地政策变化 | 第40-41页 |
| 3.2.3 销售中存在的风险 | 第41页 |
| 3.2.4 金融政策的风险因素变化 | 第41-44页 |
| 3.2.5 种种不规范行为给项目投资的风险 | 第44-46页 |
| 3.2.6 加入WTO的房地产市场情形变化 | 第46-49页 |
| 4 防范和化解房地产投资风险 | 第49-55页 |
| 4.1 加强风险的规避 | 第49-52页 |
| 4.1.1 加强投资决策工作 | 第49-52页 |
| 4.1.2 合理的土地储备，合理的资产负债 | 第52页 |
| 4.1.3 借助第三方力量，分散风险 | 第52页 |
| 4.2 增强抗风险性 | 第52-55页 |
| 4.2.1 树立品牌意识 | 第52-53页 |
| 4.2.2 合理的开发节奏 | 第53-55页 |
| 5 结束语 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57页 |
