| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-16页 |
| 1.2.1 代建制提出 | 第10页 |
| 1.2.2 代建制内涵 | 第10-11页 |
| 1.2.3 代建制的特点及作用 | 第11-12页 |
| 1.2.4 代建制保障房管理模式 | 第12-13页 |
| 1.2.5 代建制保障房成本控制方法 | 第13-16页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3.2 技术路线图 | 第17页 |
| 1.4 研究内容与主要贡献 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.4.2 论文主要贡献 | 第17-18页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第18-25页 |
| 2.1 委托代理理论 | 第18-20页 |
| 2.1.1 委托代理关系 | 第18页 |
| 2.1.2 委托代理模式 | 第18-20页 |
| 2.1.3 委托代理的基本假设 | 第20页 |
| 2.2 全寿命周期及其理论基础 | 第20-23页 |
| 2.2.1 全寿命周期费用的提出 | 第20-21页 |
| 2.2.2 LCC在房地产业的应用 | 第21-22页 |
| 2.2.3 工程全寿命周期管理 | 第22-23页 |
| 2.3 本章小结 | 第23-25页 |
| 第3章 代建制下保障房工程成本现状分析 | 第25-35页 |
| 3.1 保障房属性 | 第25页 |
| 3.1.1 民生需求 | 第25页 |
| 3.1.2 困难家庭或低收入人群的必需品 | 第25页 |
| 3.2 代建保障房与普通商品房的区别 | 第25-28页 |
| 3.2.1 开发对象属性的不同 | 第25-26页 |
| 3.2.2 供应对象的不同 | 第26页 |
| 3.2.3 供给方式不同 | 第26-27页 |
| 3.2.4 土地取得方式不同 | 第27页 |
| 3.2.5 其它不同 | 第27-28页 |
| 3.3 传统观点下工程成本控制 | 第28-31页 |
| 3.3.1 工程成本形成的时间维度 | 第28-29页 |
| 3.3.2 工程成本控制的假设 | 第29-31页 |
| 3.4 代建制下保障房工程成本驱动因素 | 第31-34页 |
| 3.4.1 政府部门 | 第31-32页 |
| 3.4.2 代建单位 | 第32页 |
| 3.4.3 监理单位 | 第32-33页 |
| 3.4.4 设计单位 | 第33页 |
| 3.4.5 施工单位 | 第33-34页 |
| 3.5 本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 代建制保障房工程成本控制调查分析 | 第35-48页 |
| 4.1 问卷设计的原则和内容 | 第35-36页 |
| 4.1.1 问卷设计的原则 | 第35页 |
| 4.1.2 测量工具的选择 | 第35-36页 |
| 4.1.3 问卷设计的内容 | 第36页 |
| 4.2 数据分析方法 | 第36-37页 |
| 4.2.1 描述性统计分析 | 第36页 |
| 4.2.2 探索性因子分析 | 第36-37页 |
| 4.3 数据收集 | 第37-39页 |
| 4.3.1 问卷发放原则 | 第37-38页 |
| 4.3.2 调查对象选择 | 第38页 |
| 4.3.3 样本数量确定 | 第38页 |
| 4.3.4 问卷的发放和回收 | 第38-39页 |
| 4.4 描述性统计 | 第39-43页 |
| 4.4.1 样本特征描述 | 第39-42页 |
| 4.4.2 样本项目复杂度描述 | 第42-43页 |
| 4.5 变量测量数据描述 | 第43-47页 |
| 4.5.1 因子相关检验 | 第43页 |
| 4.5.2 共同性公因子方差 | 第43-44页 |
| 4.5.3 因子提取和载荷 | 第44-46页 |
| 4.5.4 因子命名 | 第46-47页 |
| 4.6 本章小结 | 第47-48页 |
| 第5章 代建制下保障房工程成本控制的措施建议 | 第48-58页 |
| 5.1 案例实证 | 第48-51页 |
| 5.1.1 项目概况 | 第48页 |
| 5.1.2 XX代建保障房社区调查 | 第48-50页 |
| 5.1.3 XX代建保障房社区成本控制措施访谈 | 第50-51页 |
| 5.2 基于委托代理理论的成本控制方法建议 | 第51-54页 |
| 5.2.1 组织措施建议 | 第51-52页 |
| 5.2.2 管理措施建议 | 第52页 |
| 5.2.3 技术措施建议 | 第52-53页 |
| 5.2.4 经济措施建议 | 第53-54页 |
| 5.3 基于全寿命周期理论的成本控制方法建议 | 第54-55页 |
| 5.3.1 适当降低非强制性条文约束的建设标准水平 | 第54页 |
| 5.3.2 合理设定建设工期 | 第54页 |
| 5.3.3 开展"以人为本"的规划与设计工作 | 第54-55页 |
| 5.4 XX代建项目实践跟踪 | 第55-57页 |
| 5.5 本章小结 | 第57-58页 |
| 第6章 结论与展望 | 第58-59页 |
| 6.1 研究的主要结论 | 第58页 |
| 6.2 研究发现对实践工作的启示 | 第58页 |
| 6.3 研究不足与展望 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-66页 |
| 附录 | 第66-69页 |