房地产买卖居间人请求权研究--以上海市房地产买卖居间为实例
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 导论 | 第10-15页 |
| 第一章 房地产买卖居间人报酬请求权 | 第15-25页 |
| 第一节 房地产买卖居间人报酬请求权构成要件 | 第15-18页 |
| 一、 委托人与第三人订立合同 | 第15-16页 |
| 二、 委托人与第三人订立之合同须成立且生效 | 第16-17页 |
| 三、 合同订立与居间人的活动有因果关系 | 第17页 |
| 四、 合同订立与居间合同约定内容具有同一性 | 第17-18页 |
| 第二节 报酬额及报酬请求权相对人的确定 | 第18-20页 |
| 一、 具体数额 | 第18页 |
| 二、 可否请求酌减 | 第18-19页 |
| 三、 报酬请求权的相对人 | 第19-20页 |
| 第三节 特殊情形下的报酬请求权 | 第20-25页 |
| 一、 房屋买卖合同无效 | 第20-21页 |
| 二、 房屋买卖合同被撤销 | 第21-22页 |
| 三、 房屋买卖合同被解除 | 第22-23页 |
| 四、 房屋买卖合同因“跳单”而成立 | 第23-25页 |
| 第二章 房地产买卖居间人费用返还请求权 | 第25-30页 |
| 第一节 我国的法律现状 | 第25-26页 |
| 一、 立法概况 | 第25页 |
| 二、 实务现状 | 第25-26页 |
| 第二节 比较法考察 | 第26-28页 |
| 一、 概况 | 第26-27页 |
| 二、 费用与居间成功与否的关系 | 第27-28页 |
| 三、 费用数额的确定 | 第28页 |
| 四、 费用赔偿请求权丧失事由 | 第28页 |
| 第三节 本文观点 | 第28-30页 |
| 第三章 房地产买卖居间人违约损害赔偿请求权 | 第30-43页 |
| 第一节 禁止“跳单”条款的效力 | 第30-38页 |
| 一、 关于禁止“跳单”条款效力的争议 | 第31-32页 |
| 二、 禁止“跳单”条款应为有效 | 第32-36页 |
| 三、 违反禁止“跳单”条款的法律后果 | 第36-38页 |
| 第二节 利用中介信息时的“跳单”问题 | 第38-39页 |
| 第三节 未利用中介信息时的“跳单”问题 | 第39-43页 |
| 一、 德国法经验 | 第39-41页 |
| 二、 中国法应采取的立场 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第45-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
