公租房物业服务资金来源与运用研究--以武汉惠民居为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 国外研究动态 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究动态 | 第14-17页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.4 研究的创新点 | 第18-19页 |
| 2. 概念界定与理论依据 | 第19-25页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第19-22页 |
| 2.1.1 公租房物业服务 | 第19-20页 |
| 2.1.2 物业服务资金的来源 | 第20-21页 |
| 2.1.3 物业服务资金的运用 | 第21-22页 |
| 2.2 主要的理论依据 | 第22-25页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第22页 |
| 2.2.2 物业服务与价值规律 | 第22-23页 |
| 2.2.3 物业服务与价格分析 | 第23页 |
| 2.2.4 委托—代理理论 | 第23-25页 |
| 3. 发达地区物业服务资金来源与运用的经验 | 第25-33页 |
| 3.1 香港公屋物业服务资金的经验 | 第25-28页 |
| 3.1.1 公屋物业服务资金的来源 | 第25-26页 |
| 3.1.2 公屋物业服务资金的运用 | 第26-27页 |
| 3.1.3 公屋物业服务资金来源与运用的经验 | 第27-28页 |
| 3.2 新加坡组屋物业服务的经验 | 第28-33页 |
| 3.2.1 三巴旺物业服务资金的来源 | 第28-30页 |
| 3.2.2 三巴旺物业服务资金的运用 | 第30-31页 |
| 3.2.3 三巴旺物业服务资金来源与运用的经验 | 第31-33页 |
| 4. 公租房物业服务资金的来源与运用 | 第33-46页 |
| 4.1 武汉市公租房建设整体概况 | 第33-36页 |
| 4.2 惠民居物业服务资金的来源 | 第36-37页 |
| 4.3 惠民居物业服务资金的运用 | 第37-40页 |
| 4.4 惠民居物业服务资金测算及分析 | 第40-43页 |
| 4.5 物业资金不足可能导致的问题 | 第43-46页 |
| 4.5.1 物业服务质量下降 | 第43页 |
| 4.5.2 房屋维修缺乏专项维修资金 | 第43-44页 |
| 4.5.3 物业服务公司更换频繁 | 第44页 |
| 4.5.4 后期管理机构运行经费困难 | 第44-46页 |
| 5. 研究结论与政策建议 | 第46-51页 |
| 5.1 研究结论 | 第46页 |
| 5.2 公租房物业服务资金来源的政策建议 | 第46-49页 |
| 5.2.1 财政补贴 | 第46-47页 |
| 5.2.2 税费减免 | 第47-48页 |
| 5.2.3 开展商业性服务 | 第48页 |
| 5.2.4 增加有偿性劳务服务 | 第48页 |
| 5.2.5 利用社区闲置劳动力 | 第48-49页 |
| 5.3 公租房物业服务资金运用的设计 | 第49页 |
| 5.4 研究不足与展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
