| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-12页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外城市住宅需求研究文献综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 城市住宅需求影响因素研究文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 城市住宅需求函数模型研究文献综述 | 第14-16页 |
| 第2章 城市住宅需求相关理论概述 | 第16-24页 |
| 2.1 住宅的含义、特征及分类 | 第16-17页 |
| 2.1.1 住宅的含义 | 第16页 |
| 2.1.2 住宅的特征 | 第16-17页 |
| 2.1.3 住宅的分类 | 第17页 |
| 2.2 住宅需求的含义及分类 | 第17-19页 |
| 2.2.1 住宅需求的含义 | 第17-18页 |
| 2.2.2 住宅需求的分类 | 第18-19页 |
| 2.3 住宅需求研究的理论基础 | 第19-24页 |
| 2.3.1 关于消费的理论 | 第19-20页 |
| 2.3.2 关于投资的理论 | 第20-21页 |
| 2.3.3 新古典住宅需求理论 | 第21-24页 |
| 第3章 济南市住宅需求影响因素理论分析 | 第24-30页 |
| 3.1 济南市住宅市场发展状况 | 第24-28页 |
| 3.1.1 济南市经济发展状况 | 第24-26页 |
| 3.1.2 济南市住宅市场的供给与需求分析 | 第26-28页 |
| 3.2 济南市住宅需求影响因素理论分析 | 第28-30页 |
| 3.2.1 影响济南市住宅需求的经济因素 | 第28页 |
| 3.2.2 影响济南市住宅需求的非经济因素 | 第28-30页 |
| 第4章 城市住宅需求函数模型分析 | 第30-44页 |
| 4.1 解释变量的筛选和分析 | 第30-41页 |
| 4.1.1 灰色关联度简介 | 第30页 |
| 4.1.2 灰色关联度计算方法 | 第30-32页 |
| 4.1.3 变量选择 | 第32-34页 |
| 4.1.4 灰色关联度计算 | 第34-41页 |
| 4.2 济南市住宅需求函数模型实证分析 | 第41-44页 |
| 4.2.1 模型构建 | 第41-42页 |
| 4.2.2 模型检验 | 第42-44页 |
| 第5章 济南市住宅需求弹性分析 | 第44-51页 |
| 5.1 住宅需求弹性的界定 | 第44-45页 |
| 5.1.1 住宅需求弹性的含义 | 第44页 |
| 5.1.2 住宅需求弹性比较方法 | 第44-45页 |
| 5.1.3 住宅需求弹性的计算方法 | 第45页 |
| 5.2 济南市住宅需求价格弹性、收入弹性和利率弹性分析 | 第45-51页 |
| 5.2.1 济南市住宅需求价格弹性计算与分析 | 第45-47页 |
| 5.2.2 济南市住宅需求收入弹性计算与分析 | 第47-48页 |
| 5.2.3 济南市住宅需求利率弹性计算与分析 | 第48-51页 |
| 第6章 结论及建议 | 第51-53页 |
| 6.1 结论 | 第51页 |
| 6.2 建议 | 第51-53页 |
| 6.2.1 政府层面的建议 | 第51-52页 |
| 6.2.2 房地产企业层面的建议 | 第52页 |
| 6.2.3 消费者层面的建议 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |