中国主要城市商品住宅价格时空特征及影响因素研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外相关文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内相关文献综述 | 第15-16页 |
| 1.3 内容和方法 | 第16-17页 |
| 1.4 创新及不足之处 | 第17-18页 |
| 1.4.1 主要的创新点 | 第17页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第17-18页 |
| 2 商品住宅价格理论及影响因素 | 第18-23页 |
| 2.1 住宅价格相关理论 | 第18-20页 |
| 2.1.1 地租理论 | 第18页 |
| 2.1.2 区位理论 | 第18-19页 |
| 2.1.3 供需理论 | 第19-20页 |
| 2.2 价格驱动因素概述 | 第20-23页 |
| 2.2.1 需求层面 | 第20-21页 |
| 2.2.2 供给层面 | 第21-22页 |
| 2.2.3 其他层面 | 第22-23页 |
| 3 中国主要城市商品住宅价格时空特征 | 第23-38页 |
| 3.1 城市商品住宅价格时间变化特征 | 第23-30页 |
| 3.1.1 全国商品住宅价格时间变化特征 | 第23-24页 |
| 3.1.2 不同城市能级商品住宅价格时间变化 | 第24-25页 |
| 3.1.3 不同区域商品住宅价格时间变化 | 第25-30页 |
| 3.2 城市商品住宅价格空间变化特征 | 第30-38页 |
| 3.2.1 研究方法 | 第30-31页 |
| 3.2.2 商品住宅价格空间分布特征 | 第31-33页 |
| 3.2.3 商品住宅价格空间相关性特征 | 第33-38页 |
| 4 城市商品住宅价格影响因素分析 | 第38-59页 |
| 4.1 影响因素数据获取和指标体系建立 | 第38-39页 |
| 4.2 聚类分析 | 第39-41页 |
| 4.2.1 聚类分析概念 | 第40页 |
| 4.2.2 聚类分析方法 | 第40-41页 |
| 4.3 样本城市聚类分析结果 | 第41-43页 |
| 4.4 商品住宅价格水平影响因素分析 | 第43-54页 |
| 4.4.1 第一类型城市 | 第44-46页 |
| 4.4.2 第二类型城市 | 第46-48页 |
| 4.4.3 第三类型城市 | 第48-50页 |
| 4.4.4 第四类型城市 | 第50-52页 |
| 4.4.5 第五类型城市 | 第52-54页 |
| 4.5 商品住宅价格变动影响因素分析 | 第54-59页 |
| 5 结论与展望 | 第59-61页 |
| 5.1 论文主要研究结论 | 第59-60页 |
| 5.2 研究展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 攻读学位期间发表论文 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
