在周期性视角下的公司估值研究--以万科集团为例
| 摘要 | 第4-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 1. 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 研究内容与研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路与框架 | 第15-16页 |
| 1.4 本文的创新与不足之处 | 第16-18页 |
| 2. 文献综述 | 第18-22页 |
| 2.1 国外相关研究 | 第18-19页 |
| 2.2 国内相关研究 | 第19-20页 |
| 2.3 文献评述 | 第20-22页 |
| 3. 估值方法 | 第22-29页 |
| 3.1 绝对估值法 | 第22-24页 |
| 3.1.1 股利折现模型(DDM) | 第22-23页 |
| 3.1.2 自由现金流折现模型(FCFF) | 第23-24页 |
| 3.2 相对估价法 | 第24-29页 |
| 3.2.1 市盈率估值法 | 第25-26页 |
| 3.2.2 市净率估值法 | 第26-27页 |
| 3.2.3 市销率估值法 | 第27-29页 |
| 4. 我国周期性公司价值评估分析 | 第29-34页 |
| 4.1 周期性公司概述 | 第29-30页 |
| 4.1.1 周期性公司定义 | 第29-30页 |
| 4.1.2 周期性公司特点 | 第30页 |
| 4.2 周期性公司价值评估模型的探讨和改进 | 第30-34页 |
| 4.2.1 周期性公司适用的估值模型 | 第30-31页 |
| 4.2.2 周期性公司的估值方法的改进 | 第31-34页 |
| 5. 万科集团公司价值评估案例分析 | 第34-57页 |
| 5.1 房地产行业的分析 | 第34-37页 |
| 5.1.1 房地产行业影响因素 | 第34-36页 |
| 5.1.2 房地产行业现状 | 第36页 |
| 5.1.3 房地产行业未来发展趋势 | 第36-37页 |
| 5.2 万科集团概况 | 第37-39页 |
| 5.3 现金流模型评估万科集团公司价值 | 第39-53页 |
| 5.3.1 现金流模型的评估步骤 | 第39-40页 |
| 5.3.2 万科集团近期整体现金流的预测 | 第40-46页 |
| 5.3.3 整体现金流折现率的确定 | 第46-51页 |
| 5.3.4 后续期流量现值的计算 | 第51-53页 |
| 5.4 市盈率评估模型评估万科集团公司价值 | 第53-55页 |
| 5.5 市净率模型评估万科集团公司价值 | 第55-57页 |
| 6. 结论与研究局限及未来研究的方向 | 第57-59页 |
| 6.1 结论 | 第57页 |
| 6.2 研究局限及未来研究的方向 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 后记 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
