| 中文摘要 | 第10-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 导论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 农村土地资本化推进的原因 | 第15-16页 |
| 1.2.2 农村土地资本化推进的方式 | 第16页 |
| 1.2.3 土地资本化过程中存在的主要问题 | 第16-17页 |
| 1.3 研究框架和主要研究内容 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第18-19页 |
| 1.4 可能的创新与不足 | 第19-21页 |
| 1.4.1 创新点 | 第19页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第19-21页 |
| 第二章 概念界定和相关理论 | 第21-27页 |
| 2.1 概念界定 | 第21-22页 |
| 2.1.1 农村土地 | 第21页 |
| 2.1.2 土地资本 | 第21页 |
| 2.1.3 土地资本化 | 第21-22页 |
| 2.2 相关理论 | 第22-27页 |
| 2.2.1 马克思地租地价理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 产权理论 | 第23-24页 |
| 2.2.3 制度变迁理论 | 第24页 |
| 2.2.4 收入分配理论 | 第24-27页 |
| 第三章 我国农村土地资本化的演进 | 第27-35页 |
| 3.1 制度与政策的演进 | 第27-30页 |
| 3.2 实践探索的演进 | 第30-35页 |
| 3.2.1 成渝"地票"交易模式 | 第30-31页 |
| 3.2.2 土地产权抵押融资模式 | 第31-35页 |
| 第四章 农村三类主要土地资本化的分析 | 第35-49页 |
| 4.1 农村承包地经营权的资本化分析 | 第35-41页 |
| 4.1.1 发展历程 | 第35-36页 |
| 4.1.2 资本化的发展趋势 | 第36-40页 |
| 4.1.3 资本化的发展方向 | 第40-41页 |
| 4.2 农村集体建设用地使用权的资本化分析 | 第41-45页 |
| 4.2.1 发展历程 | 第41-42页 |
| 4.2.2 资本化动因及潜在价值分析 | 第42-43页 |
| 4.2.3 资本化的典型途径—农地入市 | 第43-44页 |
| 4.2.4 资本化过程中应坚持的原则 | 第44-45页 |
| 4.3 农村宅基地使用权的资本化分析 | 第45-49页 |
| 4.3.1 发展历程 | 第45-46页 |
| 4.3.2 宅基地的有偿进入探索 | 第46-47页 |
| 4.3.3 宅基地的有偿退出探索 | 第47-49页 |
| 第五章 农村土地资本化的限制因素分析 | 第49-52页 |
| 5.1 农村土地产权的界定 | 第49页 |
| 5.2 土地抵押担保过程中的风险分析 | 第49-50页 |
| 5.2.1 农民承担的风险 | 第49-50页 |
| 5.2.2 金融机构承担的风险 | 第50页 |
| 5.3 农村土地仍然担负重要的社会保障功能 | 第50-51页 |
| 5.4 资本化后的土地增值收益分配问题 | 第51-52页 |
| 第六章 基于实现农村土地资本化的保障机制的构建 | 第52-57页 |
| 6.1 明晰产权归属并界定相应权利义务 | 第52-53页 |
| 6.2 建立完善的农村土地资产服务机构和评估体系 | 第53页 |
| 6.2.1 加快农地金融机构的建立与健全 | 第53页 |
| 6.2.2 建立完善的农村土地价格评估机制 | 第53页 |
| 6.3 加快建立城乡统一的社会保障体系 | 第53-54页 |
| 6.4 探索宅基地使用权的流转交易 | 第54页 |
| 6.5 借鉴城市土地的市场化来探索农村土地的有偿使用 | 第54-55页 |
| 6.6 建立兼顾国家、集体和个人的土地增值收益分配机制 | 第55页 |
| 6.7 加强政府和集体的引导和带头作用 | 第55-57页 |
| 第七章 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简况及联系方式 | 第63-65页 |