开征物业税对西安住房需求影响的预测性研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 1. 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究方法与内容 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| 2. 物业税的相关理论与发展状况 | 第15-29页 |
| ·国内房地产税收制度的现状 | 第15-19页 |
| ·我国房地产税收制度主要涉及的税种及其发生阶段 | 第15-17页 |
| ·目前我国房地产税收制度存在的问题 | 第17-19页 |
| ·物业税的相关理论 | 第19-22页 |
| ·物业税的概念 | 第19-20页 |
| ·物业税的理论基础 | 第20-21页 |
| ·物业税的特征 | 第21-22页 |
| ·物业税的发展现状 | 第22-26页 |
| ·物业税在国内的发展现状 | 第22-24页 |
| ·物业税在国外的发展现状 | 第24-26页 |
| ·开征物业税的必要性 | 第26-29页 |
| 3. 物业税对住房需求影响的理论研究 | 第29-37页 |
| ·住房需求的影响因素分析 | 第29-31页 |
| ·影响住房需求的经济因素 | 第29-30页 |
| ·影响住房需求的非经济因素 | 第30-31页 |
| ·物业税对房地产市场的影响 | 第31-33页 |
| ·物业税的作用过程 | 第31-32页 |
| ·物业税对住房供求关系的影响 | 第32-33页 |
| ·物业税对不同类型需求的影响 | 第33-35页 |
| ·物业税对自住型需求的影响 | 第33-34页 |
| ·物业税对改善型需求的影响 | 第34页 |
| ·物业税对投资型需求的影响 | 第34页 |
| ·物业税对投机型需求的影响 | 第34-35页 |
| ·理论研究总结 | 第35-37页 |
| 4. 物业税对住房需求影响的预测模型构建 | 第37-47页 |
| ·物业税征收方案的设定及变量的选择 | 第37-39页 |
| ·物业税征收方案的设定 | 第37页 |
| ·变量的选择及假设 | 第37-39页 |
| ·多元线性回归模型的构建 | 第39-42页 |
| ·研究方法的选择 | 第39-40页 |
| ·模型的构建 | 第40页 |
| ·模型显著性检验 | 第40-42页 |
| ·调查问卷的设计与调查方式的选择 | 第42-44页 |
| ·调查问卷的设计 | 第42-43页 |
| ·调查方式的选择 | 第43页 |
| ·调查结果的统计 | 第43-44页 |
| ·变量的量化与预期结果分析 | 第44-47页 |
| 5. 开征物业税对西安住房需求影响的实证分析 | 第47-73页 |
| ·问卷调查的情况总结 | 第47-51页 |
| ·描述性统计分析 | 第51-62页 |
| ·居民在不同税率下的购房意愿分析 | 第51-58页 |
| ·居民对物业税的支付态度分析 | 第58-62页 |
| ·多元线性回归分析 | 第62-70页 |
| ·总样本的多元线性回归分析 | 第62-64页 |
| ·自住型需求样本的多元线性回归分析 | 第64-65页 |
| ·改善型需求样本的多元线性回归分析 | 第65-67页 |
| ·投资型需求样本的多元线性回归分析 | 第67-69页 |
| ·投机型需求样本的多元线性回归分析 | 第69-70页 |
| ·实证分析总结 | 第70-73页 |
| 6. 结论与展望 | 第73-77页 |
| ·研究结论与建议 | 第73-74页 |
| ·主要研究结论 | 第73页 |
| ·对开征物业税的建议 | 第73-74页 |
| ·研究不足与展望 | 第74-77页 |
| 致谢 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-83页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第83-85页 |
| 附录：关于西安市开征物业税的居民调查问卷 | 第85-87页 |
