基于特征价格理论的我国城市商品住宅价格研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-15页 |
| ·问题的提出及研究的意义 | 第7-9页 |
| ·问题的提出 | 第7-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-13页 |
| ·国外研究综述 | 第9-12页 |
| ·国内研究综述 | 第12-13页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 城市商品住宅价格的一般理论分析 | 第15-27页 |
| ·城市商品住宅价格形成的理论依据 | 第15-20页 |
| ·地租地价理论 | 第15-17页 |
| ·区位理论 | 第17-20页 |
| ·评估城市商品住宅价格的传统方法 | 第20-23页 |
| ·成本投入法 | 第20-21页 |
| ·市场比较法 | 第21-22页 |
| ·收益还原法 | 第22-23页 |
| ·传统评估方法的比较分析 | 第23-26页 |
| ·传统评估方法的差异性 | 第23-24页 |
| ·传统评估方法的局限性 | 第24-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 特征价格理论分析 | 第27-34页 |
| ·特征价格理论的提出 | 第27-28页 |
| ·特征价格理论的基础 | 第28-29页 |
| ·特征价格理论应用的前提条件 | 第29-30页 |
| ·产品的异质性 | 第29页 |
| ·统一的市场 | 第29-30页 |
| ·市场均衡 | 第30页 |
| ·特征价格理论应用的优势和领域 | 第30-31页 |
| ·特征价格理论对我国的启示 | 第31-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第4章 城市商品住宅价格的特征影响因素 | 第34-42页 |
| ·交通因素对住宅价格的影响 | 第34-36页 |
| ·城市道路的影响 | 第34-35页 |
| ·对外交通设施的影响 | 第35页 |
| ·高速公路的影响 | 第35页 |
| ·城市地铁的影响 | 第35-36页 |
| ·自然因素对住宅价格的影响 | 第36-37页 |
| ·地质条件的影响 | 第36-37页 |
| ·地形地势条件的影响 | 第37页 |
| ·城市阻隔和自然灾害的影响 | 第37页 |
| ·环境质量因素对住宅价格的影响 | 第37-39页 |
| ·大气污染的影响 | 第38页 |
| ·水污染的影响 | 第38页 |
| ·噪声污染的影响 | 第38-39页 |
| ·生活设施完善程度对住宅价格的影响 | 第39-40页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第40-41页 |
| ·本章小结 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
