| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外相关研究现状综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究 | 第11-12页 |
| ·国内研究 | 第12-13页 |
| ·研究目标和主要内容 | 第13-14页 |
| ·研究目标 | 第13页 |
| ·研究的主要内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究思路及框架 | 第14-15页 |
| ·主要特点 | 第15-16页 |
| 2 国外住宅政策性金融的比较和借鉴 | 第16-29页 |
| ·国外住宅政策性金融的比较 | 第16-20页 |
| ·美国 | 第16页 |
| ·日本 | 第16-17页 |
| ·德国 | 第17-19页 |
| ·法国 | 第19-20页 |
| ·国外住宅政策性金融的比较分析 | 第20页 |
| ·国外住宅政策性金融的借鉴和启示 | 第20-22页 |
| ·住宅政策性金融体系的基本概念和内涵 | 第22页 |
| ·住宅政策性金融的现实基础 | 第22-25页 |
| ·住宅政策性金融职能实现的条件和前提 | 第22-23页 |
| ·经济基础 | 第23-25页 |
| ·社会要求 | 第25页 |
| ·住宅政策性金融在中国的发展 | 第25-29页 |
| ·住宅政策性金融在中国的背景和发展现状 | 第25-26页 |
| ·住宅政策性金融在中国的发展思路 | 第26-29页 |
| 3 住宅政策性金融体系及交易成本分析的相关理论基础 | 第29-36页 |
| ·住宅政策性金融的理论基础 | 第29-33页 |
| ·福利经济学 | 第29-30页 |
| ·住宅的福利经济学特征 | 第30-31页 |
| ·新制度经济学 | 第31-33页 |
| ·住宅的新制度经济学分析模式 | 第33页 |
| ·交易成本分析理论概述 | 第33-36页 |
| ·交易成本的概念 | 第33-34页 |
| ·交易成本与制度设计 | 第34-36页 |
| 4 我国住宅政策性金融的交易成本分析 | 第36-45页 |
| ·住宅政策性金融机构的成本 | 第36-37页 |
| ·住宅政策性金融机构的政策实现 | 第36页 |
| ·住宅政策性金融机构的效率 | 第36-37页 |
| ·住宅政策性金融机构的交易成本 | 第37页 |
| ·政府在住宅政策性金融中的职能 | 第37-39页 |
| ·政府行为边际分析 | 第37-38页 |
| ·政府行为的方式和措施 | 第38-39页 |
| ·对政府行为的监管 | 第39页 |
| ·住宅政策性金融公平与效率的选择 | 第39-42页 |
| ·住宅政策性金融是为了增进市场机制的效率、弥补商业金融的不足 | 第39-40页 |
| ·住宅政策性金融是解决社会公平问题的重要手段之一 | 第40-41页 |
| ·目标的冲突和协调 | 第41-42页 |
| ·住宅政策性金融的交易成本及其控制 | 第42-45页 |
| ·税收政策与交易成本 | 第42页 |
| ·信息披露与交易成本 | 第42-43页 |
| ·不完全契约产生的交易成本 | 第43页 |
| ·交易秩序与交易成本 | 第43-45页 |
| 5 促进我国住宅政策性金融体系发展的对策建议 | 第45-49页 |
| ·建立严格的住宅政策性金融风险防范机制 | 第45页 |
| ·建立相应的法律法规体系 | 第45-46页 |
| ·加强住宅政策性金融体系监管 | 第46-47页 |
| ·构建住宅政策性金融体系的评价机制 | 第47-49页 |
| 6 结论及展望 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 附录 | 第53-55页 |