房地产经济的虚拟运行及其价格调控研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 图表索引 | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·论文研究的主要内容 | 第12-13页 |
| ·本研究的不足之处 | 第13页 |
| ·论文的研究方法及技术路线 | 第13-16页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14-16页 |
| 2 虚拟经济与实体经济的理论分析 | 第16-27页 |
| ·虚拟经济相关理论文献综述 | 第16-18页 |
| ·国外相关研究 | 第16-17页 |
| ·国内相关研究 | 第17-18页 |
| ·虚拟经济基本概念界定 | 第18-21页 |
| ·虚拟经济的内涵 | 第18-19页 |
| ·虚拟资本与虚拟经济 | 第19-20页 |
| ·虚拟经济的特征 | 第20-21页 |
| ·虚拟经济与实体经济 | 第21-24页 |
| ·虚拟经济对实体经济发展的积极作用 | 第22页 |
| ·虚拟经济对实体经济发展的负面影响 | 第22-23页 |
| ·实体经济的虚拟化 | 第23-24页 |
| ·虚拟经济与房地产 | 第24-27页 |
| ·虚拟经济与资本化定价方式 | 第24-25页 |
| ·虚拟经济与房地产 | 第25-27页 |
| 3 房地产虚拟化的表现形式 | 第27-36页 |
| ·房地产虚拟性的成因与特征 | 第27-29页 |
| ·房地产虚拟性产生的原因 | 第27-28页 |
| ·房地产作为虚拟资产的特征 | 第28-29页 |
| ·影响房地产虚拟性的主要因素 | 第29-31页 |
| ·房地产存量与市场规模 | 第29-30页 |
| ·经济发展与经济虚拟化程度 | 第30页 |
| ·制度因素 | 第30-31页 |
| ·房地产虚拟化的表现形式 | 第31-36页 |
| ·房地产价格的强波动性 | 第32页 |
| ·房地产投资性和投机性需求的增加 | 第32-33页 |
| ·房地产与实体经济联系日趋减弱 | 第33-34页 |
| ·房地产价格的虚拟化运行 | 第34-36页 |
| 4 房地产虚拟性的价格检验 | 第36-47页 |
| ·我国房地产价格强波性的实证分析 | 第36-37页 |
| ·以全国数据为例做回归分析 | 第37-47页 |
| ·变量选择和数据来源 | 第37-39页 |
| ·建立回归模型 | 第39页 |
| ·回归分析和模型检测 | 第39-42页 |
| ·结论 | 第42-47页 |
| 5 房地产价格调控的对策措施 | 第47-61页 |
| ·虚拟经济的调控与管理 | 第47-49页 |
| ·建立统一监督,分类管理的立体监管体系 | 第47页 |
| ·建立各监管部门间的信息共享平台 | 第47-48页 |
| ·建立虚拟经济预警指标体系 | 第48页 |
| ·加强金融监管制度建设 | 第48页 |
| ·加强资本管制 | 第48-49页 |
| ·保持汇率稳定,抵制外部投机 | 第49页 |
| ·国外房地产价格调控的经验借鉴 | 第49-52页 |
| ·国外房地产价格调控的一般经验 | 第49-50页 |
| ·税收政策调控房价 | 第50页 |
| ·利率政策调控房价 | 第50-51页 |
| ·补贴政策调控房价 | 第51页 |
| ·廉租房制度调控房价 | 第51-52页 |
| ·我国房地产价格调控政策分析 | 第52-56页 |
| ·房地产价格调控政策 | 第52-53页 |
| ·现行房地产价格调控政策分析 | 第53-56页 |
| ·我国房地产价格调控的对策建议 | 第56-61页 |
| ·建立住房分类供应体系 | 第56-57页 |
| ·开征房地产税 | 第57页 |
| ·利用税收政策调整住房供应结构 | 第57页 |
| ·完善住房保障体系 | 第57-58页 |
| ·调整土地出让方式 | 第58页 |
| ·区分投机性购房和自住性购房 | 第58-59页 |
| ·构建信息服务平台,正确引导人们的心理预期 | 第59-61页 |
| 6 研究结论与展望 | 第61-63页 |
| ·主要结论 | 第61页 |
| ·进一步研究的展望 | 第61-63页 |
| 注释 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 攻读硕士学位期间参与的课题和发表论文情况 | 第68-69页 |
| 后记 | 第69页 |
