控制性详细规划中开发强度“值域化”研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究背景 | 第9-13页 |
| ·政策背景 | 第9-11页 |
| ·实践背景 | 第11-13页 |
| ·研究目标 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·实践意义 | 第14页 |
| ·方法意义 | 第14页 |
| ·研究内容、方法及框架 | 第14-17页 |
| ·研究中所选案例背景概况 | 第17-19页 |
| 2 国内外相关研究综述 | 第19-25页 |
| ·国外 | 第19-21页 |
| ·相关理论及研究进展 | 第19-20页 |
| ·影响指标的因子选取 | 第20页 |
| ·研究方法及技术工具 | 第20-21页 |
| ·国内 | 第21-23页 |
| ·相关理论及研究进展 | 第21-22页 |
| ·影响指标的因子选取 | 第22-23页 |
| ·研究方法及技术工具 | 第23页 |
| ·小结 | 第23-25页 |
| 3 开发强度的经济分析方法研究 | 第25-39页 |
| ·经济分析方法在开发强度控制中的运用 | 第25-28页 |
| ·经济学上的最佳（经济）容积率 | 第28-33页 |
| ·容积率存在的一般经济规律 | 第33-36页 |
| ·容积率与城市经济发展的关系 | 第33-34页 |
| ·容积率与地价的关系 | 第34-35页 |
| ·容积率与房地产开发类型的关系 | 第35-36页 |
| ·开发强度“值域化”的提出 | 第36-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 4 控规范围内开发总量的预测与分配 | 第39-55页 |
| ·开发总量的预测 | 第39-46页 |
| ·开发总量预测的传统方法及其存在问题 | 第39-41页 |
| ·开发强度“值域化”研究中开发总量的预测方法分析 | 第41-46页 |
| ·开发总量的分配 | 第46-54页 |
| ·开发总量分配的传统方法及其存在问题 | 第46-48页 |
| ·开发强度“值域化”研究中开发总量的分配方法分析 | 第48-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 5 容积率值域区间的构建 | 第55-77页 |
| ·容积率指标双向控制的研究现状 | 第55-58页 |
| ·基本思路 | 第55-56页 |
| ·存在问题 | 第56-58页 |
| ·容积率值域区间的构建原则 | 第58-60页 |
| ·顺应市场的原则 | 第58页 |
| ·动态编制的原则 | 第58-59页 |
| ·以人为本的原则 | 第59页 |
| ·维护客观环境的原则 | 第59页 |
| ·适应规划管理的原则 | 第59-60页 |
| ·容积率值域区间的构建方法 | 第60-75页 |
| ·开发意向明确的零星地块 | 第60-62页 |
| ·旧城连片改造区 | 第62-67页 |
| ·近期待建新区 | 第67-73页 |
| ·远期（景）发展区 | 第73-75页 |
| ·本章小结 | 第75-77页 |
| 6 开发强度指标的联动控制 | 第77-95页 |
| ·开发强度指标的属性及其相互关系分析 | 第77-80页 |
| ·相关指标的属性分析 | 第77-78页 |
| ·指标间的相互关系分析 | 第78-80页 |
| ·联动控制缺失引发的城市问题 | 第80-82页 |
| ·建筑高度的“失控”问题 | 第80页 |
| ·建筑密度的“失控”问题 | 第80-82页 |
| ·指标联动控制的优化方法 | 第82-93页 |
| ·优化原则 | 第82-83页 |
| ·从建筑高度控制入手的优化方法 | 第83-88页 |
| ·从建筑密度控制入手的优化方法 | 第88-90页 |
| ·开发强度指标间的修正 | 第90-93页 |
| ·本章小结 | 第93-95页 |
| 7 结语 | 第95-99页 |
| 致谢 | 第99-101页 |
| 参考文献 | 第101-105页 |
| 专著书籍类 | 第101页 |
| 期刊杂志类 | 第101-103页 |
| 学位论文类 | 第103-104页 |
| 其他参考文献 | 第104-105页 |
| 图表目录 | 第105-111页 |
| 图录 | 第105-107页 |
| 表录 | 第107-111页 |
| 附录汉滨区典型房地产项目开发情况列表 | 第111-115页 |
| 作者在读期间发表的论文 | 第115页 |
