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中小城市房地产宏观调控失灵的成因及对策研究

摘要第1-6页
Abstract第6-7页
目录第7-9页
插图索引第9-10页
附表索引第10-12页
第1章 绪论第12-15页
 1.研究背景第12页
 2.国内外的研究现状第12-14页
 3.研究意义第14页
 4.研究方法第14-15页
第2章 中小城市房地产宏观调控相关理论第15-28页
   ·中小城市房地产宏观调控的基本理论第15-24页
     ·需求理论第16-17页
     ·供给理论第17-19页
     ·周期理论第19-22页
     ·市场理论第22-24页
   ·房地产需求情况第24-26页
     ·被动需求第24页
     ·人口增长引起的住房需求第24-25页
     ·改善居住条件需求第25页
     ·投资需求第25-26页
   ·房地产供给分析第26-28页
     ·房地产投资分析第26页
     ·土地供应分析第26页
     ·房屋供应分析第26-28页
第3章 中小城市房地产宏观调控失灵的主要表现和成因第28-45页
   ·中小城市房地产宏观调控失灵的主要表现第28-32页
     ·房价上涨过快第28-29页
     ·市场需求大,供求矛盾突出第29-30页
     ·房地产投资增长快第30页
     ·市场供应结构不合理第30-32页
   ·中小城市房地产宏观调控失灵的成因分析第32-45页
     ·人口增长第32-33页
     ·自然折旧和拆迁引起的住房需求第33-34页
     ·生活水平提高,住房需求增加第34-36页
     ·土地价格上升第36-38页
     ·物价上涨第38页
     ·商品房供应品质的提高第38-40页
     ·投资需求第40页
     ·税收政策的影响第40-41页
     ·政府行为不规范第41-42页
     ·心理预期第42-45页
第4章 针对中小城市房地产宏观调控失灵的建议第45-53页
   ·中小城市房地产宏观方面的对策建议第45-49页
   ·中小城市房地产微观方面的对策建议第49-53页
     ·内部环境的建设第49-51页
     ·外部环境的塑造第51-53页
结论第53-55页
参考文献第55-57页
致谢第57页

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