| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-15页 |
| 1.研究背景 | 第12页 |
| 2.国内外的研究现状 | 第12-14页 |
| 3.研究意义 | 第14页 |
| 4.研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 中小城市房地产宏观调控相关理论 | 第15-28页 |
| ·中小城市房地产宏观调控的基本理论 | 第15-24页 |
| ·需求理论 | 第16-17页 |
| ·供给理论 | 第17-19页 |
| ·周期理论 | 第19-22页 |
| ·市场理论 | 第22-24页 |
| ·房地产需求情况 | 第24-26页 |
| ·被动需求 | 第24页 |
| ·人口增长引起的住房需求 | 第24-25页 |
| ·改善居住条件需求 | 第25页 |
| ·投资需求 | 第25-26页 |
| ·房地产供给分析 | 第26-28页 |
| ·房地产投资分析 | 第26页 |
| ·土地供应分析 | 第26页 |
| ·房屋供应分析 | 第26-28页 |
| 第3章 中小城市房地产宏观调控失灵的主要表现和成因 | 第28-45页 |
| ·中小城市房地产宏观调控失灵的主要表现 | 第28-32页 |
| ·房价上涨过快 | 第28-29页 |
| ·市场需求大，供求矛盾突出 | 第29-30页 |
| ·房地产投资增长快 | 第30页 |
| ·市场供应结构不合理 | 第30-32页 |
| ·中小城市房地产宏观调控失灵的成因分析 | 第32-45页 |
| ·人口增长 | 第32-33页 |
| ·自然折旧和拆迁引起的住房需求 | 第33-34页 |
| ·生活水平提高，住房需求增加 | 第34-36页 |
| ·土地价格上升 | 第36-38页 |
| ·物价上涨 | 第38页 |
| ·商品房供应品质的提高 | 第38-40页 |
| ·投资需求 | 第40页 |
| ·税收政策的影响 | 第40-41页 |
| ·政府行为不规范 | 第41-42页 |
| ·心理预期 | 第42-45页 |
| 第4章 针对中小城市房地产宏观调控失灵的建议 | 第45-53页 |
| ·中小城市房地产宏观方面的对策建议 | 第45-49页 |
| ·中小城市房地产微观方面的对策建议 | 第49-53页 |
| ·内部环境的建设 | 第49-51页 |
| ·外部环境的塑造 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |