海市云都·海韵苑营销策划研究
| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-16页 |
| 第一节 问题的提出 | 第12-13页 |
| 第二节 本文研究的意义 | 第13-14页 |
| 第三节 本文研究的思路和方法 | 第14页 |
| 第四节 论文结构 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产营销策划理论概述 | 第16-26页 |
| 第一节 房地产营销策划的概念和特征 | 第16-20页 |
| 一、房地产营销策划概念 | 第16-17页 |
| 二、房地产营销策划的营销观念 | 第17页 |
| 三、房地产营销策划的思维方式 | 第17-18页 |
| 四、房地产策划的特征 | 第18-20页 |
| 第二节 房地产营销策划的模式 | 第20-22页 |
| 一、概念策划模式 | 第20页 |
| 二、卖点群策划模式 | 第20-21页 |
| 三、等值策划模式 | 第21页 |
| 四、增值策划模式 | 第21-22页 |
| 第三节 房地产营销策划的内容 | 第22-26页 |
| 一、市场调查 | 第22页 |
| 二、营销环境分析 | 第22-23页 |
| 三、制定营销策略 | 第23-25页 |
| 四、文献综述 | 第25-26页 |
| 第三章 海市云都·海韵苑营销环境分析 | 第26-55页 |
| 第一节 项目简介 | 第26-27页 |
| 一、蓬建集团简介 | 第26-27页 |
| 二、海市云都·海韵苑项目简介 | 第27页 |
| 三、海市云都·海韵苑营销策划概述 | 第27页 |
| 第二节 市场环境分析 | 第27-41页 |
| 一、宏观环境分析 | 第27-29页 |
| 二、蓬莱市房地产市场分析 | 第29-41页 |
| 第三节 海市云都·海韵苑 SWOT分析 | 第41-43页 |
| 一、项目优势分析 | 第41-42页 |
| 二、项目劣势分析 | 第42页 |
| 三、项目机会点分析 | 第42-43页 |
| 四、项目潜在威胁分析 | 第43页 |
| 五、SWOT分析总结 | 第43页 |
| 第四节 海市云都·海韵苑客户情况分析 | 第43-52页 |
| 一、海市云都组团之海梦苑、海景苑客户情况分析 | 第43-49页 |
| 二、项目潜在客户分析 | 第49-52页 |
| 第五节 海市云都·海韵苑目标市场分析 | 第52-54页 |
| 一、本地客户群 | 第52-53页 |
| 二、异地客户群 | 第53-54页 |
| 三、目标市场总结 | 第54页 |
| 第六节 本章小节 | 第54-55页 |
| 第四章 海市云都·海韵苑的营销策略 | 第55-79页 |
| 第一节 产品策略 | 第55-59页 |
| 一、产品定位 | 第55-57页 |
| 二、概念设计 | 第57-59页 |
| 第二节 价格策略 | 第59-67页 |
| 一、定价策略 | 第59-61页 |
| 二、价位建议 | 第61-67页 |
| 第三节 渠道策略 | 第67-72页 |
| 一、房地产营销渠道策略 | 第67-69页 |
| 二、营销渠道选择的要素 | 第69-70页 |
| 三、海韵苑的营销渠道选择 | 第70-72页 |
| 第四节 促销策略 | 第72-78页 |
| 一、销售方式 | 第72-73页 |
| 二、公开发售时机选择 | 第73-74页 |
| 三、促销手法 | 第74-76页 |
| 四、营销推广 | 第76-78页 |
| 第五节 本章小结 | 第78-79页 |
| 第五章 海市云都·海韵苑营销策划研究效果展望 | 第79-81页 |
| 第一节 海市云都·海韵苑营销策划预期效果 | 第79页 |
| 第二节 营销策略实施中可能存在的问题和不足 | 第79-81页 |
| 第六章 结语 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-85页 |
| 致谢 | 第85-86页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第86页 |
