基于市场均衡的房地产调控研究--以上海为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第1章 引言 | 第12-27页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究目的和意义 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·房地产市场均衡模型及调控内容的相关研究综述 | 第14-25页 |
| ·房地产市场均衡模型的相关研究 | 第15-22页 |
| ·房地产市场调控内容的相关研究 | 第22-25页 |
| ·前人研究成果的评述 | 第25页 |
| ·研究思路和内容框架 | 第25-27页 |
| 第2章 房地产市场调控的理论依据——市场均衡理论 | 第27-42页 |
| ·市场均衡的基础理论 | 第27-31页 |
| ·均衡、非均衡与失衡 | 第27-28页 |
| ·均衡与非均衡的比较 | 第28-29页 |
| ·非均衡理论的基奔概念 | 第29-31页 |
| ·房地产市场供需理论 | 第31-36页 |
| ·房地产市场供需范畴 | 第31-32页 |
| ·房地产市场供需特点 | 第32-34页 |
| ·房地产市场供需体系 | 第34-36页 |
| ·房地产市场非均衡模型 | 第36-42页 |
| ·样本分割未知的非均衡模型 | 第36-37页 |
| ·样本分割己知的非均衡模型 | 第37-38页 |
| ·市场聚合条件下的非均衡模型 | 第38-42页 |
| 第3章 基于市场均衡的房地产市场调控方式 | 第42-57页 |
| ·房地产业特点与房地产调控的关联性 | 第42-44页 |
| ·我国房地产市场的调控轨迹 | 第44-51页 |
| ·2000年以前的房地产市场调控 | 第44-47页 |
| ·2000年以后的房地产市场调控 | 第47-51页 |
| ·宏观调控的启示 | 第51页 |
| ·市场均衡目标下的房地产调控机理 | 第51-57页 |
| ·政策选择的归宿点:非均衡走向均衡 | 第51-52页 |
| ·房地产市场调控体系 | 第52-54页 |
| ·房地产供需双向调控方式探索 | 第54-57页 |
| 第4章 上海房地产市场均衡分析 | 第57-73页 |
| ·上海房地产市场发展历程 | 第57-59页 |
| ·房地产供需影响因素的选取 | 第59-64页 |
| ·数据及来源 | 第59页 |
| ·房地产影响因素的灰色关联度分析 | 第59-64页 |
| ·房地产市场供需总量均衡分析 | 第64-69页 |
| ·模型设定——双曲线的聚合模型 | 第64-65页 |
| ·模型估计 | 第65-68页 |
| ·非均衡度分析 | 第68-69页 |
| ·房地产市场供需结构均衡分析 | 第69-73页 |
| ·结构失衡现状分析 | 第70-71页 |
| ·结构失衡原因分析 | 第71-73页 |
| 第5章 “十一五”上海房地产市场的调控建议 | 第73-82页 |
| ·“十一五”上海房地产发展的宏观环境分析 | 第73-75页 |
| ·“十一五”上海房地产调控的原则及目标 | 第75-77页 |
| ·房地产调控的五大原则 | 第75-76页 |
| ·房地产调控的三大目标 | 第76-77页 |
| ·“十一五”上海房地产均衡发展的调控建议 | 第77-82页 |
| ·政府角色定位——中观调控 | 第77-78页 |
| ·“十一五”上海房地产调控政策与措施 | 第78-82页 |
| 第6章 结论与展望 | 第82-84页 |
| ·主要结论 | 第82页 |
| ·研究展望 | 第82-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 参考文献 | 第85-87页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第87页 |
