成都市商品房开发项目的关键性成功因素研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一部分 前言 | 第10-13页 |
| ·选题意义 | 第10页 |
| ·研究目标 | 第10页 |
| ·技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·论文结构 | 第11-13页 |
| 第二部分 成都商品房开发形势分析 | 第13-25页 |
| ·全国商品房开发形势 | 第13-18页 |
| ·国内房地产市场现状 | 第13-16页 |
| ·国家对房地产业的调控 | 第16-17页 |
| ·对房地产市场产生重大影响的政策 | 第17-18页 |
| ·成都商品房开发历史 | 第18-20页 |
| ·两条河的整治 | 第19页 |
| ·三大拆迁 | 第19-20页 |
| ·四次住宅产品的升级换代 | 第20页 |
| ·成都商品房开发形势 | 第20-23页 |
| ·成都房地产市场供求关系趋于平衡 | 第21-22页 |
| ·房价持续上涨，涨幅有所回落 | 第22-23页 |
| ·五年土地价格成倍飞涨 | 第23页 |
| ·外来房产大鳄的冲击和影响越来越大 | 第23页 |
| ·未来发展方向 | 第23页 |
| ·成都商品房开发的几大风险 | 第23-25页 |
| ·政策风险 | 第23-24页 |
| ·需求风险 | 第24页 |
| ·同质性风险 | 第24页 |
| ·竞争风险 | 第24-25页 |
| 第三部分 成都商品房开发实例分析 | 第25-45页 |
| ·实例选择标准与选择结果 | 第25-26页 |
| ·实例选择标准 | 第25-26页 |
| ·实例选择结果 | 第26页 |
| ·成功因素界定与评分方法 | 第26-30页 |
| ·地理位置 | 第26-27页 |
| ·产品定价 | 第27页 |
| ·产品质量 | 第27页 |
| ·配套设施 | 第27-28页 |
| ·项目定位 | 第28页 |
| ·小区环境 | 第28页 |
| ·物业管理 | 第28页 |
| ·资本实力 | 第28页 |
| ·服务水平 | 第28-29页 |
| ·细节关注度 | 第29页 |
| ·促销推广 | 第29页 |
| ·产品创新性 | 第29页 |
| ·产品品牌 | 第29页 |
| ·策划能力 | 第29-30页 |
| ·十大楼盘的成功因素分析 | 第30-42页 |
| ·实例一: 龙湖·晶蓝半岛 | 第30-31页 |
| ·实例二: 鹭岛国际社区 | 第31-33页 |
| ·实例三: 富丽锦城 | 第33-34页 |
| ·实例四: 仁和·春天大道 | 第34-35页 |
| ·实例五: 中海国际社区 | 第35-36页 |
| ·实例六: 置信丽都·花园城 | 第36-38页 |
| ·实例七: 翡翠城 | 第38-39页 |
| ·实例八: 锦都 | 第39-40页 |
| ·实例九: 远大·都市风景 | 第40-41页 |
| ·实例十: 世纪城·天鹅湖花园 | 第41-42页 |
| ·十大楼盘的综合评分汇总 | 第42-45页 |
| 第四部分 成都商品房成功因素比较 | 第45-58页 |
| ·运用KSF分析法得出成都商品房关键成功因素 | 第45-46页 |
| ·关于KSF分析法 | 第45页 |
| ·KSF法分析结果 | 第45-46页 |
| ·前五项成功因素比较 | 第46-50页 |
| ·项目定位 | 第47-48页 |
| ·产品质量 | 第48-49页 |
| ·产品创新性 | 第49页 |
| ·小区环境 | 第49-50页 |
| ·产品品牌 | 第50页 |
| ·后九项成功因素比较 | 第50-55页 |
| ·地理位置 | 第50-51页 |
| ·产品定价 | 第51-52页 |
| ·配套设施 | 第52-53页 |
| ·资本实力 | 第53页 |
| ·促销推广 | 第53页 |
| ·细节关注度 | 第53-54页 |
| ·服务水平 | 第54页 |
| ·策划能力 | 第54页 |
| ·物业管理 | 第54-55页 |
| ·实例评分表深入分析 | 第55-58页 |
| 第五部分 结论 | 第58-59页 |
| ·关键成功要素之一:项目定位 | 第58页 |
| ·关键成功要素之二:小区环境 | 第58页 |
| ·关键成功要素之三:产品质量 | 第58页 |
| ·关键成功要素之四:产品创新性 | 第58页 |
| ·关键成功要素之五:产品品牌 | 第58页 |
| ·关键成功要素之六:细节关注度 | 第58-59页 |
| 结束语 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
