| 导言 | 第1-14页 |
| 一、关于房地产市场是否存在泡沫的论争 | 第8-11页 |
| 二、我国发展房地产投资信托(REITs)的目的和意义 | 第11-14页 |
| 第一章 房地产投资信托(REITS) | 第14-26页 |
| 第一节 房地产投资信托(REITs)内涵 | 第14-16页 |
| 一、房地产投资信托(REITs)的涵义 | 第14页 |
| 二、房地产投资信托(REITs)的类型 | 第14-16页 |
| 第二节 房地产投资信托(REITs)的国际经验借鉴 | 第16-26页 |
| 一、房地产投资信托(REITs)在美国的发展 | 第17-19页 |
| 二、房地产投资信托(REITs)投资产品优势分析 | 第19-26页 |
| 第二章 我国发展房地产投资信托(REITs)的必要性分析 | 第26-41页 |
| 第一节 资金需求方的资本结构 | 第26-33页 |
| 一、我国房地产商的资本结构 | 第26-27页 |
| 二、我国购房者的自有资金比率 | 第27-28页 |
| 三、我国目前房地产市场的脆弱性 | 第28-33页 |
| 第二节 资金供给方的资产结构 | 第33-37页 |
| 一、我国银行体系的信贷资产结构 | 第33-35页 |
| 二、我国金融体系和宏观经济的脆弱性 | 第35-37页 |
| 第三节 房地产投资信托(REITs)的风险分散效应 | 第37-41页 |
| 一、权益型房地产投资信托(Equity REITs)的风险分散效应 | 第38-39页 |
| 二、抵押型房地产投资信托(MortgageREITs)的风险分散效应 | 第39-41页 |
| 第三章 我国发展房地产投资信托(REITs)的可行性分析 | 第41-60页 |
| 第一节 我国发展房地产投资信托(REITs)的环境分析 | 第41-46页 |
| 一、法律环境 | 第41-42页 |
| 二、政策环境 | 第42-45页 |
| 三、经济环境 | 第45-46页 |
| 第二节 我国发展房地产投资信托(REITs)的用资模式选择 | 第46-49页 |
| 一、权益型REITs和抵押型REITs的风险收益比较 | 第46-48页 |
| 二、权益型REITs和抵押型REITs的风险分散效应比较 | 第48-49页 |
| 第三节 我国发展房地产投资信托(REITs)的法律结构选择 | 第49-54页 |
| 一、信托型房地产投资信托(REITs) | 第50-52页 |
| 二、公司型房地产投资信托(REITs) | 第52-53页 |
| 三、基金型房地产投资信托(REITs) | 第53-54页 |
| 第四节 基金型房地产投资信托(REITs) | 第54-56页 |
| 一、私募基金型房地产投资信托(REITs) | 第54-55页 |
| 二、公募基金型房地产投资信托(REITs)：上市地产基金 | 第55-56页 |
| 第五节 基金型房地产投资信托(REITs)与其他基金的区别 | 第56-60页 |
| 一、与证券投资基金的区别 | 第56-57页 |
| 二、与房地产基金、REITs基金、REITs指数基金的区别 | 第57-58页 |
| 三、与其他产业投资基金的区别 | 第58-60页 |
| 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 后记 | 第63-64页 |
