| 第一章 导论 | 第1-12页 |
| 第一节 选题意义 | 第10页 |
| 第二节 研究对象与研究方法 | 第10-11页 |
| 第三节 论文特点与不足 | 第11-12页 |
| 第二章 美国房地产发展历史概况 | 第12-19页 |
| 第一节 殖民地时期到19世纪末 | 第12-14页 |
| 1．土地私有化 | 第12-13页 |
| 2．房地产市场的产生 | 第13页 |
| 3．铁路巨头在房地产开发中起重要作用 | 第13页 |
| 4．工业园区出现 | 第13页 |
| 5．早期的房地产公司与早期的社区建设 | 第13-14页 |
| 第二节 19世纪后期到第二次世界大战 | 第14-16页 |
| 1．中央商务区和商用房地产开发 | 第14-15页 |
| 2．公共部门开始扮演现代角色 | 第15页 |
| 3．房地产金融发展 | 第15页 |
| 4．房地产的专业化及房产行业协会的诞生 | 第15-16页 |
| 第三节 二战结束至今 | 第16-19页 |
| 1．郊区化 | 第16-17页 |
| 2．城市更新 | 第17页 |
| 3．洲际高速公路的延伸与城市郊区的扩张 | 第17页 |
| 4．房地产投资信托(REIT)和商业抵押贷款证券化(CMBS)的快速发展 | 第17-18页 |
| 5．新城市化与新地方主义 | 第18-19页 |
| 第三章 美国房地产市场周期浅析 | 第19-29页 |
| 第一节 美国房地产发展历史周期的实证分析 | 第19-25页 |
| 1．房地产波动与经济波动的同步性 | 第19-22页 |
| 2．房地产波动早于经济波动 | 第22-24页 |
| 3．房地产波动幅度大于经济波动幅度 | 第24-25页 |
| 第二节 美国房地产市场的经济周期 | 第25-29页 |
| 1．美国历史上的房地产周期 | 第25-26页 |
| 2．美国房地产市场周期分析 | 第26-29页 |
| 第四章 美国房地产市场的政府调控 | 第29-42页 |
| 第一节 房地产市场的分析工具 | 第29-32页 |
| 1．住房资产价格的决定与住房投资率 | 第29-30页 |
| 2．房地产投资与消费市场模型 | 第30-32页 |
| 第二节 不同宏观经济条件下的房地产市场 | 第32-42页 |
| 1．经济增长情况下的住房需求带动 | 第32-36页 |
| 2．投资需求变动 | 第36-39页 |
| 3．开发成本加大情况下 | 第39-42页 |
| 第五章 中国房地产市场发展面临问题及所采取的调控政策 | 第42-49页 |
| 第一节 中国房地产市场发展历程及面临的主要问题 | 第42-44页 |
| 1．中国房地产市场发展主要阶段 | 第42-43页 |
| 2．中国房地产市场的波动 | 第43-44页 |
| 第二节 中国房地产市场的宏观调控政策 | 第44-49页 |
| 1．第一阶段(1991年到1994年)的宏观调控政策 | 第44-45页 |
| 2．第二阶段(1994年到20世纪末)的宏观调控政策 | 第45-46页 |
| 3．第三阶段(本世纪初至今)的宏观调控政策 | 第46-49页 |
| 第六章 美国宏观调控政策对我国的一点启示 | 第49-63页 |
| 第一节 中美房地产市场区别 | 第49-50页 |
| 1．房地产制度 | 第49页 |
| 2．房地产市场 | 第49-50页 |
| 3．房地产企业 | 第50页 |
| 第二节 借鉴美国经验时应注意的问题 | 第50-51页 |
| 1．国情不同 | 第50页 |
| 2．发展阶段不同 | 第50-51页 |
| 3．社会环境条件不同 | 第51页 |
| 第三节 美国房地产市场典型宏观调控与启示 | 第51-63页 |
| 1．面向中低收入者的住房政策 | 第51-54页 |
| 2．房地产投资信托的金融政策 | 第54-57页 |
| 3．政府规划 | 第57-59页 |
| 4．税制 | 第59-61页 |
| 5．郊区化与新城市主义 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 后记 | 第65页 |
