| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究目的和意义 | 第8-9页 |
| ·研究对象与方法 | 第9-13页 |
| ·研究对象 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究的创新与不足 | 第11-13页 |
| 2 市场结构与绩效关系的文献回顾 | 第13-21页 |
| ·国内外不同行业关于市场结构、效率与绩效关系的文献回顾 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·国内外关于房地产市场结构的文献回顾 | 第17-21页 |
| ·国外研究现状 | 第17-18页 |
| ·国内研究现状 | 第18-21页 |
| 3 市场结构测量方法与我国房地产业市场结构分析 | 第21-31页 |
| ·市场结构的含义和类型 | 第21-22页 |
| ·市场结构的含义 | 第21页 |
| ·市场结构的类型 | 第21-22页 |
| ·市场结构的主要测量方法 | 第22-24页 |
| ·市场份额（MS） | 第22页 |
| ·行业集中度（CR_n） | 第22-23页 |
| ·赫芬达尔指数（HHI） | 第23-24页 |
| ·我国房地产业的市场结构分析 | 第24-29页 |
| ·市场份额（MS）的测算 | 第24-26页 |
| ·行业集中度（CR_n）的测算 | 第26-28页 |
| ·赫芬达尔指数（HHI）的测算 | 第28-29页 |
| ·进入壁垒分析 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 4 效率测量方法与我国房地产业效率分析 | 第31-44页 |
| ·效率的含义和类型 | 第31-33页 |
| ·效率的含义 | 第31页 |
| ·技术效率 | 第31-33页 |
| ·效率的测量方法 | 第33-34页 |
| ·DEA 模型介绍 | 第34-37页 |
| ·DEA 方法的基本概念 | 第34页 |
| ·C~2 R 模型 | 第34-36页 |
| ·C~2GS~2 模型 | 第36-37页 |
| ·我国房地产业的效率分析 | 第37-43页 |
| ·投入产出指标的选取 | 第37-39页 |
| ·样本选取和数据来源 | 第39页 |
| ·实证结果分析 | 第39-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 5 我国房地产市场结构、效率与绩效关系的实证分析 | 第44-51页 |
| ·绩效的含义 | 第44页 |
| ·模型建立与变量选取 | 第44-47页 |
| ·模型的建立 | 第44-45页 |
| ·变量的选取 | 第45-47页 |
| ·我国房地产市场结构、效率与绩效关系的实证检验 | 第47-50页 |
| ·样本选取和数据来源 | 第47页 |
| ·实证结果分析 | 第47-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 6 结论与建议 | 第51-54页 |
| ·研究主要结论 | 第51页 |
| ·建议 | 第51-54页 |
| ·政府角度 | 第52页 |
| ·企业角度 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第60页 |