收益法在房地产估价应用中主要参数的探析
| 导言 | 第1-8页 |
| 一、 本文写作的背景 | 第6页 |
| 二、 本文主要探讨的问题 | 第6-7页 |
| 三、 本文写作的主要思路 | 第7页 |
| 四、 国内、外对收益法的研究 | 第7-8页 |
| 第一章 收益法、收益性房地产及收益法基本原理 | 第8-11页 |
| 一、 收益法 | 第8页 |
| 二、 收益性房地产 | 第8-9页 |
| 三、 收益法公式 | 第9-11页 |
| 第二章 收益法各项参数的确定 | 第11-17页 |
| 一、 挣收益的确定 | 第11-13页 |
| 二、 资本化率的确定 | 第13-16页 |
| 三、 收益年限的确定 | 第16-17页 |
| 第三章 居住物业 | 第17-22页 |
| 一、 我国居住物业的主要特点 | 第17页 |
| 二、 主要参数的确定 | 第17-19页 |
| 三、 估价实例 | 第19-21页 |
| 四、 对估价过程和结果的说明和评价 | 第21-22页 |
| 第四章 酒店类房地产 | 第22-29页 |
| 一、 酒店类房地产的主要特点 | 第22页 |
| 二、 主要参数的确定 | 第22-23页 |
| 三、 估价实例 | 第23-28页 |
| 四、 对估价过程和结果的说明和评价 | 第28-29页 |
| 第五章 商务办公房地产 | 第29-33页 |
| 一、 商务办公物业的主要特点 | 第29页 |
| 二、 主要估价参数的确定 | 第29-30页 |
| 三、 估价实例 | 第30-32页 |
| 四、 对估价过程和结果的评价与分析 | 第32-33页 |
| 第六章 休闲娱乐房地产 | 第33-36页 |
| 一、 休闲娱乐房地产的主要特点 | 第33页 |
| 二、 主要参数的确定 | 第33-34页 |
| 三、 估价实例 | 第34-35页 |
| 四、 对估价过程和结果的说明与评价 | 第35-36页 |
| 第七章 仓储(工业)房地产 | 第36-39页 |
| 一、 仓储类房地产的主要特点 | 第36页 |
| 二、 主要参数的确定 | 第36-37页 |
| 三、 估价实例 | 第37-38页 |
| 四、 对估价过程和结果的说明与评价 | 第38-39页 |
| 第八章 特殊用途收益性房地产 | 第39-42页 |
| 一、 特殊用途收益性房地产的特点 | 第39页 |
| 二、 主要参数的确定 | 第39-40页 |
| 三、 估价实例 | 第40-41页 |
| 四、 对估价过程和结果的说明与评价 | 第41-42页 |
| 第九章 结束语 | 第42-43页 |
| 参考书目: | 第43页 |
