| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 序言 | 第8-14页 |
| 一、 论文研究的背景与意义 | 第8-10页 |
| (一) 研究背景 | 第8-9页 |
| (二) 研究意义 | 第9-10页 |
| 二、 国内研究动态 | 第10-12页 |
| 三、 论文研究思路、方法与创新 | 第12-14页 |
| (一) 研究思路 | 第12页 |
| (二) 研究方法 | 第12页 |
| (三) 研究创新 | 第12-14页 |
| 第一章 土地资产经营的理论基础 | 第14-27页 |
| 一、 基本概念 | 第14-15页 |
| 二、 理论基础 | 第15-27页 |
| (一) 委托代理理论 | 第15-19页 |
| (二) 土地产权理论 | 第19-23页 |
| (三) 地租理论 | 第23-27页 |
| 第二章 城市土地资产经营模式的比较分析 | 第27-38页 |
| 一、 国外土地资产经营模式简介 | 第27-29页 |
| (一) 美国和英国 | 第27-28页 |
| (二) 瑞典与荷兰 | 第28-29页 |
| 二、 我国城市土地收购储备模式 | 第29-38页 |
| (一) 城市土地收购储备制度简介 | 第29-30页 |
| (二) 城市土地收购储备的两种模式比较分析 | 第30-38页 |
| 第三章 国有土地资产经营公司模式探讨 | 第38-63页 |
| 一、 引进公司制度经营城市土地资产的思路 | 第38-42页 |
| (一) 城市国有土地资产经营公司的机构设置 | 第39-41页 |
| (二) 土地资产经营公司的责权分析 | 第41-42页 |
| 二、 成立土地资产经营公司的必要性与可行性分析 | 第42-51页 |
| (一) 成立土地资产经营公司的必要性分析 | 第42-49页 |
| (二) 成立土地资产经营公司的可行性分析 | 第49-51页 |
| 三、 土地资产经营公司运作模式分析 | 第51-54页 |
| (一) 土地的运转 | 第51-52页 |
| (二) 资金的循环 | 第52-53页 |
| (三) 收益的分配 | 第53-54页 |
| 四、 土地资产经营公司运营应注意的关键问题 | 第54-63页 |
| (一) 城市国有土地资产如何入股问题 | 第54-56页 |
| (二) 国企划拨土地资产的处置问题 | 第56-59页 |
| (三) 公司资金运营风险的规避 | 第59-60页 |
| (四) 加强土地利用规划与城市规划的制定与实施 | 第60-62页 |
| (五) 政府与国有土地资产经营公司间的监管机制问题 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-65页 |
| 主要参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67页 |