论业主自治法律制度
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 第一章 业主自治的理论基础 | 第8-12页 |
| 第一节 基本概念 | 第8-10页 |
| 一、物业与物业管理的基本概念 | 第8页 |
| 二、业主的基本概念 | 第8-9页 |
| 三、业主自治的基本概念 | 第9-10页 |
| 第二节 业主自治制度的理论基础 | 第10-12页 |
| 一、业主自治制度的经济学基础 | 第10页 |
| 二、业主自治制度的民法学基础:建筑物区分所有权 | 第10-12页 |
| 第二章 业主自治制度的权力架构 | 第12-31页 |
| 第一节 业主自治的主体 | 第12-16页 |
| 一、业主团体的比较法观察 | 第12页 |
| 二、业主团体分析 | 第12-13页 |
| 三、业主团体的立法选择 | 第13-16页 |
| 第二节 管理规约 | 第16-19页 |
| 一、管理规约的性质 | 第16页 |
| 二、管理规约的产生 | 第16-17页 |
| 三、管理规约的内容 | 第17-18页 |
| 四、管理规约的效力 | 第18-19页 |
| 第三节 业主大会 | 第19-24页 |
| 一、业主大会的概念 | 第19页 |
| 二、目前我国业主大会制度的缺陷 | 第19-21页 |
| 三、业主大会决议的效力 | 第21-24页 |
| 第四节 业主委员会 | 第24-27页 |
| 一、业主委员会的概念、性质 | 第24页 |
| 二、业主委员会运行制度的缺陷分析 | 第24-27页 |
| 第五节 物业管理公司 | 第27-31页 |
| 一、物业管理公司对实现业主自治的作用 | 第27页 |
| 二、物业服务合同的法律分析 | 第27-29页 |
| 三、物业管理权的性质研究 | 第29-31页 |
| 第三章 业主自治制度的完善 | 第31-35页 |
| 第一节 政府在业主自治中的角色定位 | 第31-34页 |
| 一、业主自治需要政府介入的必要性 | 第31页 |
| 二、政府在业主自治中的作用 | 第31-34页 |
| 第二节 建立并完善监督机制 | 第34-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 注释 | 第36-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 后记 | 第41-42页 |
