城市公共资源对无锡市房地产市场价格影响的研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·课题来源 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-12页 |
| ·国外文献研究综述 | 第10-11页 |
| ·国内文献研究综述 | 第11-12页 |
| ·研究目标和创新 | 第12页 |
| ·研究目标 | 第12页 |
| ·论文创新点 | 第12页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·技术路线 | 第13-14页 |
| 第二章 相关基本理论 | 第14-22页 |
| ·公共资源基本理论 | 第14-17页 |
| ·公共资源的概念 | 第14页 |
| ·公共资源的特征 | 第14-15页 |
| ·公共资源的供给模式 | 第15-16页 |
| ·公共资源研究方法 | 第16-17页 |
| ·特征价格模型（Hedonic 模型） | 第17-22页 |
| ·特征价格模型的发展回顾 | 第17页 |
| ·特征价格模型的两个理论基础 | 第17-18页 |
| ·特征价格模型的基本假设 | 第18页 |
| ·特征价格模型基本形式 | 第18-20页 |
| ·特征价格模型的检验 | 第20-22页 |
| 第三章 数据的获取和处理 | 第22-30页 |
| ·研究区域的选择 | 第22-24页 |
| ·区域选择 | 第22页 |
| ·对象确定 | 第22-24页 |
| ·自变量与因变量的选择 | 第24-29页 |
| ·因变量的选取 | 第24页 |
| ·自变量的选择 | 第24-29页 |
| ·研究数据的量化 | 第29-30页 |
| ·研究数据的来源 | 第29页 |
| ·研究数据的量化 | 第29-30页 |
| 第四章 无锡住宅特征价格模型实证分析 | 第30-48页 |
| ·模型选择 | 第30-34页 |
| ·描述性统计 | 第30-31页 |
| ·模型选择 | 第31-34页 |
| ·无锡住宅市场特征价格对数模型 | 第34-40页 |
| ·对数模型构建 | 第34-36页 |
| ·模型估计和检验 | 第36-39页 |
| ·自变量对于因变量影响的定量分析 | 第39-40页 |
| ·模型解释和结果讨论 | 第40-45页 |
| ·CBD 距离 | 第40-41页 |
| ·教育配套 | 第41-42页 |
| ·公园绿地 | 第42-43页 |
| ·地铁和公交 | 第43-45页 |
| ·医疗配套 | 第45页 |
| ·政策建议 | 第45-48页 |
| 结论 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 附录1：无锡市房地产市场84 个住宅项目一览表 | 第56-59页 |
| 附录2：作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第59页 |
