| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 导论 | 第11-17页 |
| 一、选题背景和意义 | 第11-13页 |
| 二、相关研究述评 | 第13-16页 |
| 三、本文研究方法 | 第16-17页 |
| 第一章 城乡统一建设用地市场的理论基础 | 第17-22页 |
| 第一节 城乡建设用地市场的概念及特征 | 第17-19页 |
| 一、城市建设用地的概念及特征 | 第17-18页 |
| 二、农村集体建设用地的概念及特征 | 第18-19页 |
| 三、城乡统一建设用地市场的概念及特征 | 第19页 |
| 第二节 论文研究设计的理论基础 | 第19-22页 |
| 一、制度变迁理论 | 第19-20页 |
| 二、土地产权理论 | 第20-21页 |
| 三、国家宏观调控理论 | 第21-22页 |
| 第二章 建设用地市场制度创新的路径选择 | 第22-35页 |
| 第一节 建设用地市场分析 | 第22-27页 |
| 一、建设用地市场现状及分类情况 | 第22-23页 |
| 二、“公共利益”和“非公共利益”用地现状分析 | 第23-25页 |
| 三、“公共利益”和“非公共利益”用地的创新路径 | 第25-27页 |
| 第二节 现有土地制度改革的路径 | 第27-30页 |
| 一、现有土地制度的内容及存在的问题 | 第27-28页 |
| 二、现有土地制度改革的方向 | 第28-29页 |
| 三、现有土地制度改革存在的弊端 | 第29-30页 |
| 第三节 建立城乡统一建设用地市场的创新路径 | 第30-35页 |
| 一、建立城乡统一建设用地市场的内涵 | 第30页 |
| 二、规范“公共利益”范围用地要求 | 第30-32页 |
| 三、为“非公共利益”范围用地提供制度支持 | 第32-35页 |
| 第三章 建立城乡统一建设用地市场可行性剖析 | 第35-45页 |
| 第一节 建立城乡统一建设用地市场的现实依据 | 第35-40页 |
| 一、理论依据 | 第35-37页 |
| 二、政策依据 | 第37-38页 |
| 三、思想依据 | 第38页 |
| 四、实践依据 | 第38-40页 |
| 第二节 建立城乡统一建设用地市场后不同利益主体分析 | 第40-42页 |
| 一、中央政府 | 第40-41页 |
| 二、地方政府 | 第41页 |
| 三、农地所有者及农民个人 | 第41-42页 |
| 四、建设用地的使用者 | 第42页 |
| 第三节 建立城乡统一建设用地市场的优势及问题 | 第42-45页 |
| 一、有利于理顺政府与农户之间的经济关系 | 第42-43页 |
| 二、有利于对房价的调控及土地资源管理 | 第43页 |
| 三、有利于杜绝征地过程中的腐败 | 第43页 |
| 四、建立城乡统一建设用地可能存在的问题 | 第43-45页 |
| 第四章 建立城乡统一建设用地市场的政策建议 | 第45-57页 |
| 第一节 土地产权制度改革 | 第45-47页 |
| 一、土地产权主体的有效确立 | 第45-46页 |
| 二、构建完整的建设用地产权使用体系 | 第46页 |
| 三、土地产权的平等科学流动 | 第46-47页 |
| 第二节 征地制度的有效改革 | 第47-50页 |
| 一、详细界定公共利益的范围 | 第47-48页 |
| 二、建立和完善科学合理的征地补偿机制 | 第48-49页 |
| 三、建立完善统一的地价体系 | 第49-50页 |
| 第三节 做好城乡统一建设用地市场的配套改革 | 第50-57页 |
| 一、发挥土地税收的调节作用 | 第50-53页 |
| 二、建立农民的社会保障制度 | 第53-55页 |
| 三、建立一体化的城乡建设用地市场中介服务 | 第55-57页 |
| 结论和展望 | 第57-60页 |
| 一、本文的主要结论 | 第57-58页 |
| 二、问题及研究展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第66页 |