| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 0 绪论 | 第9-18页 |
| 0.1 研究背景与选题意义 | 第9-10页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 0.1.2 选题意义 | 第10页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第10-15页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第12-15页 |
| 0.3 研究方法 | 第15页 |
| 0.4 研究内容与结构安排 | 第15-18页 |
| 1 房地产项目财务评价相关理论概述 | 第18-25页 |
| 1.1 房地产项目财务评价的定义及评价流程 | 第18页 |
| 1.1.1 房地产项目财务评价的定义 | 第18页 |
| 1.1.2 房地产项目财务评价的流程 | 第18页 |
| 1.2 房地产项目财务评价的方法及依据 | 第18-23页 |
| 1.2.1 各财务指标的确定及现金流分析 | 第18-20页 |
| 1.2.2 项目盈利及偿债能力分析方法及依据 | 第20-23页 |
| 1.3 房地产开发项目财务评价的特点 | 第23-25页 |
| 1.3.1 构成成本的项目不同 | 第24页 |
| 1.3.2 用以偿还投资的资金的来源不同 | 第24-25页 |
| 2 ZYDJ房地产综合开发项目简介 | 第25-37页 |
| 2.1 ZYDJ房地产综合开发项目概况 | 第25-27页 |
| 2.1.1 ZYDJ房地产综合开发项目说明 | 第25页 |
| 2.1.2 ZYDJ房地产综合开发项目投资方案 | 第25-27页 |
| 2.2 ZYDJ房地产综合开发项目房地产项目市场分析 | 第27-30页 |
| 2.2.1 青岛市房地产市场需求状况分析 | 第27-28页 |
| 2.2.2 青岛市房地产市场供应状况分析 | 第28-30页 |
| 2.3 ZYDJ房地产综合开发项目房地产项目周边状况 | 第30-37页 |
| 2.3.1 ZYDJ项目所处区域市场发展状况 | 第30-32页 |
| 2.3.2 ZYDJ项目周边土地市场及楼盘分析 | 第32-37页 |
| 3 ZYDJ房地产项目的投资估算及资金筹措分析 | 第37-41页 |
| 3.1 总投资及投资估算 | 第37-39页 |
| 3.1.1 ZYDJ房地产项目的主要费用 | 第37-38页 |
| 3.1.2 ZYDJ房地产项目的费用分析 | 第38-39页 |
| 3.2 资金筹措 | 第39-41页 |
| 3.2.1 项目投资金额及其构成 | 第39页 |
| 3.2.2 项目现金流量预测 | 第39-41页 |
| 4 项目财务评价的基础数据估算 | 第41-46页 |
| 4.1 销售收入与成本费用的估算 | 第41-42页 |
| 4.1.1 项目收入的估算 | 第41-42页 |
| 4.1.2 项目的成本费用分析 | 第42页 |
| 4.2 评价用财务报表的预测 | 第42-46页 |
| 4.2.1 评价用损益和现金流量预测表 | 第42-44页 |
| 4.2.2 资金来源与运用表 | 第44-46页 |
| 5 项目财务指标评价与风险控制 | 第46-56页 |
| 5.1 项目的财务评价 | 第46-51页 |
| 5.1.1 项目的盈利能力 | 第46-47页 |
| 5.1.2 项目偿债能力分析 | 第47-48页 |
| 5.1.3 项目不确定性分析 | 第48-51页 |
| 5.2 项目风险控制 | 第51-56页 |
| 5.2.1 当前我国房地产企业财务风险状况 | 第51-52页 |
| 5.2.2 ZYDJ房地产项目存在的风险因素分析 | 第52-53页 |
| 5.2.3 ZYDJ房地产项目风险应对建议 | 第53-56页 |
| 6 结论与展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61页 |