| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国内理论文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 本文的主要内容及研究框架 | 第13-16页 |
| 2 商业银行商品房预售资金监管的相关理论 | 第16-24页 |
| 2.1 商业银行商品房预售资金监管的背景 | 第16-17页 |
| 2.2 商品房预售资金的定义 | 第17-19页 |
| 2.2.1 商品房预售 | 第17-18页 |
| 2.2.2 商品房预售资金 | 第18-19页 |
| 2.3 商品房预售资金监管的必要性 | 第19-24页 |
| 3 商业银行商品房预售资金监管模式的运行及存在的问题 | 第24-28页 |
| 3.1 商业银行监管模式运行方式 | 第24-26页 |
| 3.1.1 监管主体 | 第24页 |
| 3.1.2 商业银行监管模式具体运行方式 | 第24-26页 |
| 3.2 商业银行商品房预售资金监管存在的问题 | 第26-28页 |
| 4 商品房预售资金监管对房地产市场的影响 | 第28-40页 |
| 4.1 房地产项目开发的盈利模型 | 第28-29页 |
| 4.2 商品房预售资金监管对房价和销售面积的影响 | 第29-32页 |
| 4.2.1 固定数额资金监管方法下的分析 | 第29-30页 |
| 4.2.2 固定比例资金监管方法下的分析 | 第30页 |
| 4.2.3 混合资金监管方法下的分析 | 第30-32页 |
| 4.3 商品房预售资金监管对房地产市场效率的影响分析 | 第32-38页 |
| 4.3.1 固定数额资金监管方法下的影响分析 | 第33页 |
| 4.3.2 固定比例金额监管方法下的影响分析 | 第33-35页 |
| 4.3.3 混合资金监管方法下的分析 | 第35-38页 |
| 4.4 房屋预售资金监管对房地产市场效率影响分析的暂时性结论 | 第38-40页 |
| 5 商业银行商品房预售资金监管模式多方博弈分析 | 第40-48页 |
| 5.1 地方政府和房地产开发商之间的博弈 | 第40-42页 |
| 5.2 地方政府和商业银行之间的博弈 | 第42-45页 |
| 5.3 商业银行和房地产开发商之间的博弈 | 第45-48页 |
| 6 商业银行商品房预售资金监管模式的改进意见 | 第48-56页 |
| 6.1 商品房预售资金监管国外及香港经验借鉴 | 第48-49页 |
| 6.2 商业银行商品房预售资金监管模式的改进思路 | 第49-50页 |
| 6.3 商业银行商品房预售资金监管模式的具体改进建议 | 第50-56页 |
| 7 结论 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第64页 |
