未办理登记的不动产抵押合同之法律救济
| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第10-13页 |
| 2 未办理登记的不动产抵押合同纠纷之司法立场 | 第13-20页 |
| 2.1 常见类型 | 第13-14页 |
| 2.2 司法裁判梳理 | 第14-18页 |
| 2.2.1 抵押合同的效力 | 第14-15页 |
| 2.2.1.1 抵押合同未生效 | 第15页 |
| 2.2.1.2 抵押合同生效 | 第15页 |
| 2.2.2 诉讼请求权的行使 | 第15-18页 |
| 2.2.2.1 诉请实现优先受偿 | 第16-17页 |
| 2.2.2.2 诉请实现合同权利 | 第17-18页 |
| 2.3 小结 | 第18-20页 |
| 3 未办理登记的不动产抵押合同之效力辨析 | 第20-29页 |
| 3.1 抵押权登记制度 | 第20-22页 |
| 3.1.1 不动产抵押以登记为生效要件 | 第20-21页 |
| 3.1.2 因登记机构原因未办理完成登记 | 第21-22页 |
| 3.2 抵押合同 | 第22-28页 |
| 3.2.1 抵押合同的性质 | 第22-25页 |
| 3.2.2 抵押合同的生效 | 第25-26页 |
| 3.2.3 抵押合同的效果 | 第26-28页 |
| 3.3 小结 | 第28-29页 |
| 4 未办理登记下的责任承担问题 | 第29-39页 |
| 4.1 合同无效责任 | 第29-30页 |
| 4.2 缔约过失责任 | 第30-31页 |
| 4.3 担保责任 | 第31-34页 |
| 4.3.1 保证责任 | 第31-32页 |
| 4.3.2 非典型担保 | 第32-34页 |
| 4.4 违约责任 | 第34-36页 |
| 4.4.1 事先有约定时的处理路径 | 第34页 |
| 4.4.2 事先无约定时的处理路径 | 第34-36页 |
| 4.4.2.1 继续履行的违约责任 | 第35-36页 |
| 4.4.2.2 赔偿损失的违约责任 | 第36页 |
| 4.5 请求权竞合说 | 第36-37页 |
| 4.6 小结 | 第37-39页 |
| 5 违约责任下的救济路径探讨 | 第39-44页 |
| 5.1 赔偿损失违约责任之范围 | 第39-40页 |
| 5.2 赔偿损失违约责任之性质 | 第40-43页 |
| 5.2.1 补充清偿责任 | 第40-41页 |
| 5.2.2 连带清偿责任 | 第41-43页 |
| 5.3 小结 | 第43-44页 |
| 6 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 作者简历 | 第48页 |
