| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 引言 | 第11-19页 |
| 0.1 选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 0.2 国内外研究评述 | 第12-15页 |
| 0.2.1 国外对建设项目投资与风险的研究现状及发展动态 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内对建设项目投资与风险的研究现状及发展动态 | 第13-15页 |
| 0.2.3 总结 | 第15页 |
| 0.3 论文主要研究内容 | 第15-17页 |
| 0.4 论文研究方法 | 第17-18页 |
| 0.5 论文创新与不足 | 第18-19页 |
| 1 建设项目投资风险的理论概述 | 第19-26页 |
| 1.1 相关概念界定 | 第19页 |
| 1.2 建设项目投资风险的内涵 | 第19-22页 |
| 1.2.1 建设项目投资的风险因素 | 第19-21页 |
| 1.2.2 建设项目投资的风险事故 | 第21页 |
| 1.2.3 建设项目投资的损失 | 第21-22页 |
| 1.2.4 建设项目投资的风险因素、事故和损失之间的内在关系 | 第22页 |
| 1.3 建设项目投资风险识别评估与控制的基本内容 | 第22-23页 |
| 1.3.1 风险识别 | 第22页 |
| 1.3.2 风险评估 | 第22-23页 |
| 1.3.3 风险控制的决策与实施 | 第23页 |
| 1.4 建设项目投资风险评价与控制的研究方法 | 第23-26页 |
| 1.4.1 专家调查法 | 第24页 |
| 1.4.2 敏感性分析法 | 第24-25页 |
| 1.4.3 盈亏平衡分析法 | 第25-26页 |
| 2 日照市城市中心区项目市场空间分析及总体规划定位 | 第26-46页 |
| 2.1 日照市区位条件及未来发展方向分析 | 第26-31页 |
| 2.1.1 日照市区位条件分析 | 第26-27页 |
| 2.1.2 日照市未来发展方向分析 | 第27-29页 |
| 2.1.3 日照市房地产及土地市场的发展分析 | 第29-31页 |
| 2.2 日照市城市中心区项目的市场空间分析 | 第31-38页 |
| 2.2.1 商业市场分析 | 第31-33页 |
| 2.2.2 娱乐休闲市场分析 | 第33-34页 |
| 2.2.3 办公市场分析 | 第34-35页 |
| 2.2.4 酒店市场分析 | 第35-36页 |
| 2.2.5 居住市场分析 | 第36-37页 |
| 2.2.6 市场空间分析小结 | 第37-38页 |
| 2.3 日照市城市中心区项目地块条件分析 | 第38-40页 |
| 2.3.1 地块区位条件分析 | 第38页 |
| 2.3.2 地块现状功能利用分析 | 第38-40页 |
| 2.3.3 地块区域功能分析 | 第40页 |
| 2.4 日照市城市中心区项目的规划设计及开发思路 | 第40-43页 |
| 2.4.1 项目总体定位分析 | 第40页 |
| 2.4.2 项目规划思路 | 第40-42页 |
| 2.4.3 项目的开发思路分析 | 第42-43页 |
| 2.5 日照市城市中心区项目的SWOT分析 | 第43-46页 |
| 2.5.1 项目优势分析 | 第43-44页 |
| 2.5.2 项目劣势分析 | 第44页 |
| 2.5.3 项目机会分析 | 第44页 |
| 2.5.4 项目威胁分析 | 第44-45页 |
| 2.5.5 项目综合分析 | 第45-46页 |
| 3 日照市城市中心区项目的投资风险实证分析 | 第46-73页 |
| 3.1 项目投资评估 | 第46-56页 |
| 3.1.1 建设总投资的构成与估算 | 第46-49页 |
| 3.1.2 投资项目销售收入和销售税金的估算 | 第49-51页 |
| 3.1.3 利润总额和分期效益的估算 | 第51-53页 |
| 3.1.4 项目融资方案 | 第53-54页 |
| 3.1.5 投资综合评估 | 第54-56页 |
| 3.2 项目投资风险识别 | 第56-65页 |
| 3.2.1 项目投资风险因素分类 | 第56-64页 |
| 3.2.2 项目投资风险系统化识别 | 第64-65页 |
| 3.3 项目投资风险评估 | 第65-71页 |
| 3.3.1 项目不确定性分析 | 第65-68页 |
| 3.3.2 以财务净现值为核心的概率分析 | 第68-70页 |
| 3.3.3 根据专家调查法的估计结果 | 第70-71页 |
| 3.4 小结 | 第71-73页 |
| 4 日照市城市中心区项目投资风险控制措施 | 第73-81页 |
| 4.1 项目投资风险控制的企业层面防范策略 | 第73-75页 |
| 4.1.1 城市中心区项目投资的风险回避 | 第73-74页 |
| 4.1.2 城市中心区项目投资的风险转移 | 第74-75页 |
| 4.1.3 城市中心区项目投资的风险削减 | 第75页 |
| 4.2 投资风险控制的政府及社会层面防范策略 | 第75-77页 |
| 4.2.1 建设项目投资风险控制的政府及社会防范的缘由 | 第75-76页 |
| 4.2.2 建设项目投资风险控制的政府及社会防范的方式 | 第76-77页 |
| 4.3 项目投资的风险控制的具体措施 | 第77-81页 |
| 4.3.1 项目建设投资的总体开发时序控制措施 | 第77页 |
| 4.3.2 项目一级开发阶段的投资风险控制措施 | 第77-78页 |
| 4.3.3 项目设计阶段的投资风险控制措施 | 第78页 |
| 4.3.4 项目施工阶段的投资风险控制措施 | 第78-79页 |
| 4.3.5 项目销售阶段的投资风险控制措施 | 第79-81页 |
| 5 结论与展望 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-86页 |
| 致谢 | 第86-87页 |
| 个人简历 | 第87页 |
| 发表的学术论文 | 第87页 |
