万科南京黄家圩项目经济评价研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究内容与技术路线 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究内容与思路 | 第11-12页 |
| 1.2.2 技术路线 | 第12页 |
| 1.3 主要研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 本文创新点 | 第13页 |
| 1.5 国内外研究综述 | 第13-19页 |
| 1.5.1 国外相关研究现状及成果 | 第13-14页 |
| 1.5.2 国内研究现状和发展动态 | 第14-19页 |
| 2 本研究的概念梳理和相关理论 | 第19-25页 |
| 2.1 房地产项目经济评价的重要性 | 第19页 |
| 2.2 房地产项目总投资分析 | 第19-21页 |
| 2.3 房地产项目财务分析 | 第21-23页 |
| 2.3.1 赢利能力指标 | 第21-22页 |
| 2.3.2 偿债能力指标 | 第22-23页 |
| 2.4 房地产项目不确定性分析 | 第23-25页 |
| 2.4.1 敏感性分析 | 第23页 |
| 2.4.2 盈亏平衡分析 | 第23-24页 |
| 2.4.3 概率分析 | 第24-25页 |
| 3 万科南京黄家圩项目市场分析 | 第25-49页 |
| 3.1 项目基本情况 | 第25-29页 |
| 3.1.1 项目开发单位 | 第25页 |
| 3.1.2 项目位置及周边环境 | 第25-26页 |
| 3.1.3 项目规划设计要点 | 第26-28页 |
| 3.1.4 项目开发规模 | 第28-29页 |
| 3.2 项目市场分析 | 第29-45页 |
| 3.2.1 全国房地产形势分析 | 第29-33页 |
| 3.2.2 区域房地产市场状况分析 | 第33-45页 |
| 3.3 项目定位 | 第45-47页 |
| 3.3.1 项目SWOT分析 | 第45页 |
| 3.3.2 项目定位 | 第45-47页 |
| 3.4 市场分析小结 | 第47-49页 |
| 4 万科南京黄家圩项目经济评价 | 第49-58页 |
| 4.1 项目的投资估算与资金筹措 | 第49-51页 |
| 4.1.1 开发费用估算 | 第49-50页 |
| 4.1.2 资金需求预算、筹措计划 | 第50-51页 |
| 4.1.3 项目资金筹措计划 | 第51页 |
| 4.2 项目财务评价 | 第51-53页 |
| 4.2.1 销售计划安排 | 第51-52页 |
| 4.2.2 项目利润与盈利分析 | 第52-53页 |
| 4.3 经济不确定性分析 | 第53-56页 |
| 4.3.1 盈亏平衡分析 | 第54页 |
| 4.3.2 敏感性分析 | 第54-56页 |
| 4.4 经济评价小结 | 第56-58页 |
| 5 结论与研究展望 | 第58-59页 |
| 附表 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 个人简历 | 第64页 |
| 发表的学术论文 | 第64页 |
