| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 论文研究背景 | 第12-14页 |
| 1.1.2 论文研究意义 | 第14页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第17-18页 |
| 1.3.1 论文研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 论文研究方法 | 第18页 |
| 1.4 研究思路与框架 | 第18-20页 |
| 1.4.1 论文研究思路 | 第18-19页 |
| 1.4.2 论文研究框架 | 第19-20页 |
| 第2章 房地产开发项目投资决策的相关理论基础 | 第20-35页 |
| 2.1 房地产概述 | 第20-22页 |
| 2.1.1 房地产的定义 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产业的主要内容 | 第20-21页 |
| 2.1.3 房地产业的主要特点 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产开发项目投资 | 第22-28页 |
| 2.2.1 房地产开发项目投资的含义 | 第23页 |
| 2.2.2 房地产开发项目投资的类型 | 第23-26页 |
| 2.2.3 房地产开发项目投资的特征 | 第26-28页 |
| 2.3 房地产开发项目投资决策 | 第28-35页 |
| 2.3.1 房地产开发项目投资决策的涵义 | 第28-29页 |
| 2.3.2 房地产开发项目投资决策的主要内容 | 第29-33页 |
| 2.3.3 房地产开发项目投资决策的基本程序 | 第33-35页 |
| 第3章 保利地产长春A项目现状分析 | 第35-44页 |
| 3.1 保利地产长春公司简介 | 第35-36页 |
| 3.1.1 保利地产长春公司基本情况 | 第35页 |
| 3.1.2 保利地产长春公司组织架构 | 第35-36页 |
| 3.1.3 保利地产长春公司发展战略 | 第36页 |
| 3.2 保利地产长春A项目概况 | 第36-41页 |
| 3.2.1 项目基本情况 | 第36-40页 |
| 3.2.2 项目规划条件 | 第40页 |
| 3.2.3 项目取得方式 | 第40-41页 |
| 3.3 保利地产长春A项目初步开发计划 | 第41-42页 |
| 3.4 保利地产长春A项目建造标准 | 第42-44页 |
| 第4章 保利地产长春A项目投资环境与市场调查研究 | 第44-64页 |
| 4.1 保利地产长春A项目投资环境分析 | 第44-54页 |
| 4.1.1 经济环境分析 | 第44-46页 |
| 4.1.2 政策环境分析 | 第46-49页 |
| 4.1.3 房地产市场环境分析 | 第49-54页 |
| 4.2 保利地产长春A项目市场调查分析 | 第54-58页 |
| 4.2.1 意向地块价值评估 | 第54-56页 |
| 4.2.2 周边竞品情况分析 | 第56-58页 |
| 4.2.3 目标客户群体分析 | 第58页 |
| 4.3 保利地产长春A项目市场定位与价格预判 | 第58-64页 |
| 4.3.1 产品市场定位 | 第58-59页 |
| 4.3.2 产品线规划组合 | 第59-60页 |
| 4.3.3 产品市场价格预判 | 第60-64页 |
| 第5章 保利地产长春A项目基础数据估算与财务评价 | 第64-71页 |
| 5.1 保利地产长春A项目基础技术指标 | 第64-65页 |
| 5.2 保利地产长春A项目投资费用估算 | 第65-68页 |
| 5.2.1 保利地产长春A项目资金投入计划 | 第65-66页 |
| 5.2.2 保利地产长春A项目成本费用分析 | 第66-67页 |
| 5.2.3 保利地产长春A项目公建成本分摊明细 | 第67-68页 |
| 5.3 保利地产长春A项目投资收益预测 | 第68-69页 |
| 5.4 保利地产长春A项目财务评价 | 第69-71页 |
| 第6章 保利地产长春A项目不确定性分析与投资风险控制 | 第71-79页 |
| 6.1 保利地产长春A项目不确定性分析 | 第71-75页 |
| 6.1.1 保利地产长春A项目单因素敏感性分析 | 第71-73页 |
| 6.1.2 保利地产长春A项目双因素敏感性分析 | 第73-75页 |
| 6.2 保利地产长春A项目风险分析及控制 | 第75-79页 |
| 6.2.1 项目主要潜在风险 | 第75-76页 |
| 6.2.2 项目潜在风险的应对措施 | 第76-79页 |
| 第7章 结论与展望 | 第79-81页 |
| 7.1 研究的主要结论 | 第79-80页 |
| 7.2 论文主要创新点 | 第80页 |
| 7.3 研究局限与展望 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 致谢 | 第85页 |