| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-12页 |
| 一、相关概念界定与理论基础 | 第12-20页 |
| （一）相关概念界定 | 第12-14页 |
| 1. 投资 | 第12页 |
| 2. 固定资产投资 | 第12-13页 |
| 3. 房地产投资 | 第13-14页 |
| （二）相关理论基础 | 第14-20页 |
| 1. 房地产投资特征 | 第14-16页 |
| 2. 投资相关理论 | 第16-17页 |
| 3. 房地产投资相关理论 | 第17-20页 |
| 二、中国房地产投资区域分布演变 | 第20-42页 |
| （一）中国房地产投资演变历程 | 第20-24页 |
| 1. 房地产投资规模演变 | 第20-23页 |
| 2. 房地产投资在固定资产投资中地位演变 | 第23-24页 |
| （二）中国房地产投资省际分布演变 | 第24-34页 |
| 1. 各省房地产投资额演变比较 | 第24-30页 |
| 2. 各省房地产投资年均增速演变比较 | 第30-32页 |
| 3. 房地产投资在各省固定资产投资中地位演变比较 | 第32-34页 |
| （三）中国四大板块房地产投资分布演变 | 第34-42页 |
| 1. 四大板块房地产投资额演变比较 | 第35-38页 |
| 2. 四大板块房地产投资年均增速演变比较 | 第38-39页 |
| 3. 四大板块房地产投资在固定资产投资中地位演变比较 | 第39-42页 |
| 三、中国房地产投资区域分布的影响因素分析 | 第42-53页 |
| （一）主要影响因素及影响机制分析 | 第42-44页 |
| 1. 国内生产总值（GDP） | 第42-43页 |
| 2. 人口增长率 | 第43页 |
| 3. 城镇化率 | 第43-44页 |
| 4. 产业结构 | 第44页 |
| 5. 商品房平均销售价格 | 第44页 |
| （二）数据选取 | 第44-45页 |
| （三）模型建立 | 第45-47页 |
| 1. 面板数据单位根检验 | 第45页 |
| 2. 面板数据模型设定 | 第45-47页 |
| （四）数据检验与模型估计 | 第47-53页 |
| 1. 面板数据单位根检验结果 | 第47-48页 |
| 2. 面板数据模型回归与分析 | 第48-53页 |
| 四、中国房地产投资区域分布的问题分析 | 第53-58页 |
| （一）房地产投资与区域经济、人口分布匹配度低 | 第53-54页 |
| （二）东部地区存在房地产投资额过大的假象 | 第54-55页 |
| （三）部分欠发达地区房地产投资过度膨胀 | 第55-56页 |
| （四）许多中小城市房地产投资过度扩张 | 第56-58页 |
| 五、对策建议 | 第58-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67页 |