| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-19页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-18页 |
| 1.3.3 小结 | 第18-19页 |
| 1.4 主要研究内容 | 第19-20页 |
| 1.5 研究方法 | 第20页 |
| 1.6 可能有的创新点——引入“土地发展权”确定征地补偿标准 | 第20-22页 |
| 第二章 相关概念与理论基础 | 第22-28页 |
| 2.1 相关概念 | 第22-25页 |
| 2.1.1 土地相关概念 | 第22-23页 |
| 2.1.2 土地征收 | 第23-24页 |
| 2.1.3 征地补偿标准 | 第24页 |
| 2.1.4 土地增值及其收益 | 第24-25页 |
| 2.1.5 土地发展权 | 第25页 |
| 2.1.6 农地发展权 | 第25页 |
| 2.2 研究的理论基础 | 第25-28页 |
| 2.2.1 征地补偿理论 | 第25-26页 |
| 2.2.2 人地关系理论 | 第26-27页 |
| 2.2.3 地租地价理论 | 第27页 |
| 2.2.4 土地增值理论 | 第27-28页 |
| 第三章 我国农用地征收补偿机制与标准 | 第28-45页 |
| 3.1 我国农用地征收补偿机制与机制下标准的演变 | 第28-33页 |
| 3.1.1 起步阶段 | 第28-30页 |
| 3.1.2 缓慢发展阶段 | 第30-31页 |
| 3.1.3 逐步完备阶段 | 第31-32页 |
| 3.1.4 冲突和调整阶段 | 第32-33页 |
| 3.2 我国农用地征收补偿标准现状 | 第33-38页 |
| 3.2.1 城市规划区农用地征地补偿标准的法律法规 | 第34-35页 |
| 3.2.2 城市规划区农用地征地补偿标准具体计算 | 第35-37页 |
| 3.2.3 我国各地农用地征地补偿标准 | 第37-38页 |
| 3.3 土地征收补偿标准的国际经验借鉴 | 第38-42页 |
| 3.3.1 土地征收补偿标准的国际比较 | 第39-40页 |
| 3.3.2 土地征收补偿标准的国际经验 | 第40-42页 |
| 3.4 我国城市规划区农用地征地补偿标准存在的主要问题 | 第42-45页 |
| 3.4.1 政策指导思想陈旧，缺乏制定标准的原则 | 第42-43页 |
| 3.4.2 征地补偿范围过窄 | 第43页 |
| 3.4.3 征地补偿标准过低 | 第43-45页 |
| 第四章 基于土地发展权的城市规划区农用地征收补偿标准 | 第45-58页 |
| 4.1 城市规划区内被征收农用地价值的组成 | 第45-48页 |
| 4.1.1 农用地经济价值 | 第45-46页 |
| 4.1.2 农用地社会价值 | 第46-48页 |
| 4.1.3 农用地生态价值 | 第48页 |
| 4.1.4 土地的增值收益 | 第48页 |
| 4.2 城市规划区农用地增值收益的来源和影响因素 | 第48-50页 |
| 4.2.1 转换价值 | 第49页 |
| 4.2.2 供求关系变动 | 第49-50页 |
| 4.2.3 政府政策 | 第50页 |
| 4.2.4 投资驱动 | 第50页 |
| 4.3 基于土地发展权的被征收农用地土地增值收益的分配 | 第50-53页 |
| 4.3.1 土地发展权的内涵 | 第50-51页 |
| 4.3.2 土地发展权的归属 | 第51-52页 |
| 4.3.3 土地发展权价值 | 第52-53页 |
| 4.4 被征收农用地价值及土地发展权价值分配 | 第53-56页 |
| 4.5 城市规划区农用地征收补偿标准的拟定 | 第56-58页 |
| 4.5.1 农用地补偿标准拟定的原则 | 第56页 |
| 4.5.2 城市规划区农用地征收补偿标准 | 第56-58页 |
| 第五章 基于土地发展权的农用地征收补偿标准的一个实例 | 第58-72页 |
| 5.1 征地区域概况 | 第58-59页 |
| 5.2 南充市顺庆区土地征收补偿标准现状 | 第59-62页 |
| 5.3 南充市顺庆区A征地案例分析 | 第62-69页 |
| 5.3.1 现有政策下补偿安置费用的计算 | 第63-64页 |
| 5.3.2 现有政策下社保费用的计算 | 第64-66页 |
| 5.3.3 基于土地发展权的补偿标准测算 | 第66-69页 |
| 5.4 征地补偿标准对比分析 | 第69-70页 |
| 5.5 问题讨论 | 第70-72页 |
| 第六章 结论与建议 | 第72-75页 |
| 6.1 研究结论 | 第72-73页 |
| 6.2 政策建议 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-79页 |
| 致谢 | 第79页 |
