基于实物期权理论的房地产项目开发时机决策研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-13页 |
| 1.1.1 现实背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 理论背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 研究方法与研究思路 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第14页 |
| 1.4 研究内容与技术路线 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.5 研究的创新点 | 第16-17页 |
| 2 基于实物期权理论的房地产开发决策研究进展 | 第17-22页 |
| 2.1 理论研究 | 第17-19页 |
| 2.2 经验研究 | 第19-20页 |
| 2.3 借鉴与启示 | 第20-21页 |
| 2.4 本章小结 | 第21-22页 |
| 3 实物期权及其基本建模方法 | 第22-31页 |
| 3.1 金融期权定价理论 | 第22-24页 |
| 3.1.1 金融期权定价理论的产生 | 第22页 |
| 3.1.2 金融期权定价理论的理论基础 | 第22-23页 |
| 3.1.3 B-S期权定价模型 | 第23-24页 |
| 3.2 实物期权的内涵、特征与类型 | 第24-27页 |
| 3.2.1 实物期权的起源及其基本内涵 | 第24-25页 |
| 3.2.2 实物期权的特征 | 第25-26页 |
| 3.2.3 实物期权的类型 | 第26-27页 |
| 3.3 实物期权的建模方法 | 第27-30页 |
| 3.3.1 随机动态规划方法 | 第28-29页 |
| 3.3.2 或有债权分析方法 | 第29-30页 |
| 3.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 4 房地产项目开发时机决策理论模型 | 第31-38页 |
| 4.1 模型构建的数理基础 | 第31-34页 |
| 4.1.1 随机过程 | 第31-33页 |
| 4.1.2 伊藤过程和伊藤引理 | 第33-34页 |
| 4.2 模型构建 | 第34-37页 |
| 4.3 本章小结 | 第37-38页 |
| 5 房地产项目开发时机决策的经验论据检验 | 第38-55页 |
| 5.1 研究数据来源 | 第38-39页 |
| 5.2 变量描述性分析 | 第39-46页 |
| 5.2.1 测量土地开发时点的变量 | 第39-40页 |
| 5.2.2 市场不确定性变量及其测量 | 第40-44页 |
| 5.2.3 政策因素变量 | 第44-45页 |
| 5.2.4 经济因素变量 | 第45-46页 |
| 5.3 经验检验模型选择 | 第46-49页 |
| 5.4 经验检验结果分析 | 第49-54页 |
| 5.4.1 基础检验结果 | 第49-52页 |
| 5.4.2 稳健性检验 | 第52-54页 |
| 5.5 本章小结 | 第54-55页 |
| 6 结论与展望 | 第55-59页 |
| 6.1 研究结论 | 第55-56页 |
| 6.2 政策启示 | 第56-57页 |
| 6.3 研究不足与展望 | 第57-59页 |
| 6.3.1 研究的不足 | 第57-58页 |
| 6.3.2 研究的展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 作者简历 | 第63页 |
