烟台市富凯花园房地产建设项目财务评价研究
| 中文摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 0. 导论 | 第12-20页 |
| 0.1 研究背景和意义 | 第12-13页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 0.2.3 研究现状总结 | 第16页 |
| 0.3 研究内容 | 第16-18页 |
| 0.3.1 研究思路及主体内容 | 第16-17页 |
| 0.3.2 研究技术路线 | 第17-18页 |
| 0.3.3 研究方法 | 第18页 |
| 0.3.4 实施方案和可行性分析 | 第18页 |
| 0.4 研究目标与创新点 | 第18-20页 |
| 0.4.1 研究目标 | 第18-19页 |
| 0.4.2 创新点 | 第19-20页 |
| 1 房地产建设项目财务评价的相关理论基础 | 第20-29页 |
| 1.1 项目财务评价概述 | 第20-23页 |
| 1.1.1 财务评价的概念 | 第20页 |
| 1.1.2 财务评价原则 | 第20-21页 |
| 1.1.3 财务评价的作用 | 第21页 |
| 1.1.4 财务评价的基本目标 | 第21-22页 |
| 1.1.5 财务评价的程序 | 第22-23页 |
| 1.2 房地产建设项目财务评价的方法 | 第23-29页 |
| 1.2.1 项目财务收入与费用的确定 | 第23页 |
| 1.2.2 项目现金流量分析方法 | 第23页 |
| 1.2.3 项目盈利能力的分析方法 | 第23-26页 |
| 1.2.4 项目偿债能力分析的方法 | 第26-27页 |
| 1.2.5 项目不确定性分析方法 | 第27-29页 |
| 2 烟台市富凯花园房地产建设项目简介 | 第29-36页 |
| 2.1 项目概况 | 第29-30页 |
| 2.1.1 项目名称、周期和建设地点 | 第29页 |
| 2.1.2 项目建设背景 | 第29页 |
| 2.1.3 项目建设内容与建设规模 | 第29-30页 |
| 2.2 项目的市场定位 | 第30页 |
| 2.2.1 目标客户群定位 | 第30页 |
| 2.2.2 项目价格定位 | 第30页 |
| 2.3 烟台市房地产市场需求状况分析 | 第30-33页 |
| 2.3.1 我国房地产行业现状 | 第30-31页 |
| 2.3.2 烟台市房地产现状分析 | 第31-33页 |
| 2.3.3 烟台市福山区楼盘销售现状分析 | 第33页 |
| 2.4 富凯花园房地产建设项目SWOT分析 | 第33-36页 |
| 2.4.1 竞争优势(Strength) | 第34页 |
| 2.4.2 竞争劣势(Weakness) | 第34页 |
| 2.4.3 机会(Opportunity) | 第34-35页 |
| 2.4.4 威胁(Threat) | 第35-36页 |
| 3 项目的投资估算、资金筹措与财务数据估算 | 第36-43页 |
| 3.1 项目投资估算分析 | 第36-39页 |
| 3.1.1 投资估算的依据及说明 | 第36-37页 |
| 3.1.2 项目建设投资估算 | 第37-39页 |
| 3.2 项目资金筹措分析 | 第39-40页 |
| 3.2.1 资金筹措的内容 | 第39页 |
| 3.2.2 项目的资金筹措 | 第39-40页 |
| 3.3 项目财务基础数据估算 | 第40-43页 |
| 3.3.1 财务收入估算 | 第40-41页 |
| 3.3.2 成本费用估算 | 第41-43页 |
| 4 烟台市富凯花园房地产建设项目的财务评价 | 第43-51页 |
| 4.1 项目财务报表编制 | 第43-45页 |
| 4.1.1 现金流量表 | 第43-44页 |
| 4.1.2 利润表 | 第44-45页 |
| 4.2 项目现金流量分析 | 第45-46页 |
| 4.3 项目盈利能力分析 | 第46-47页 |
| 4.3.1 静态财务指标评价 | 第46-47页 |
| 4.3.2 动态财务指标评价 | 第47页 |
| 4.4 项目偿债能力分析 | 第47-48页 |
| 4.5 富凯花园房地产建设项目的不确定性分析 | 第48-51页 |
| 4.5.1 盈亏平衡分析 | 第48-49页 |
| 4.5.2 敏感性分析 | 第49-51页 |
| 5 结论、建议与研究展望 | 第51-54页 |
| 5.1 结论 | 第51-52页 |
| 5.2 政策建议 | 第52-53页 |
| 5.3 研究展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 个人简历 | 第58页 |
