| 中文摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 论文的创新与不足 | 第15-17页 |
| 2 国内外研究现状 | 第17-25页 |
| 2.1 国内外研究现状 | 第17-23页 |
| 2.1.1 关于金融政策对房价波动做出积极反应的研究 | 第17-19页 |
| 2.1.2 关于金融政策调控房地产价格的有效性研究 | 第19-21页 |
| 2.1.3 关于金融政策调控房地产价格工具的研究 | 第21-23页 |
| 2.2 文献评述 | 第23-25页 |
| 3 金融政策调控房地产价格的基本概述 | 第25-37页 |
| 3.1 金融政策的基本概述 | 第25-29页 |
| 3.1.1 金融政策的含义和目标 | 第25-26页 |
| 3.1.2 金融政策调控房地产价格的必要性 | 第26-29页 |
| 3.2 房地产价格的基本概述 | 第29-33页 |
| 3.2.1 房地产价格的含义和特征 | 第29-30页 |
| 3.2.2 房地产价格的决定 | 第30-33页 |
| 3.3 我国金融政策调控房地产价格的主要工具 | 第33-37页 |
| 3.3.1 利率工具 | 第34页 |
| 3.3.2 信贷工具 | 第34-35页 |
| 3.3.3 货币供应量工具 | 第35-37页 |
| 4 我国金融政策调控房地产价格效果统计分析 | 第37-56页 |
| 4.1 我国调控房地产价格的金融政策回顾 | 第37-43页 |
| 4.1.1 第一阶段：1998—2002 年（扶持为主） | 第37-38页 |
| 4.1.2 第二阶段：2003—2008 年6月（紧缩为主） | 第38-39页 |
| 4.1.3 第三阶段：2008 年7月—2009 年（扶持为主） | 第39-40页 |
| 4.1.4 第四阶段：2010—2013 年（紧缩为主） | 第40-42页 |
| 4.1.5 第五阶段：2014 年至今（扶持为主） | 第42-43页 |
| 4.2 我国房地产价格回顾 | 第43-50页 |
| 4.2.1 全国平均房价基本情况 | 第43-44页 |
| 4.2.2 东中西部地区平均房价基本情况 | 第44-46页 |
| 4.2.3 各省份平均房价基本情况 | 第46-50页 |
| 4.3 我国金融政策对房地产价格产生的影响 | 第50-56页 |
| 4.3.1 利率对房地产价格的影响 | 第50-53页 |
| 4.3.2 信贷对房地产价格的影响 | 第53-54页 |
| 4.3.3 货币供应量对房地产价格的影响 | 第54-56页 |
| 5 我国金融政策调控房地产价格的实证分析 | 第56-70页 |
| 5.1.实证分析准备 | 第56-58页 |
| 5.1.1 变量的选取 | 第56-57页 |
| 5.1.2 样本数据的处理 | 第57-58页 |
| 5.2 实证分析过程 | 第58-68页 |
| 5.2.1 单位根检验 | 第58-59页 |
| 5.2.2 协整检验 | 第59-61页 |
| 5.2.3 Granger因果检验 | 第61-63页 |
| 5.2.4 脉冲响应 | 第63-65页 |
| 5.2.5 方差分解 | 第65-68页 |
| 5.3 实证研究结论 | 第68-70页 |
| 6 我国金融政策调控房地产价格存在的问题与国际经验借鉴 | 第70-78页 |
| 6.1 我国金融政策调控房地产价格存在的问题 | 第70-73页 |
| 6.1.1 金融市场不成熟和利率市场化程度低 | 第70-71页 |
| 6.1.2 金融政策的制定和实施存在时滞 | 第71页 |
| 6.1.3 忽视了房地产价格的区域差异和结构性差异 | 第71-72页 |
| 6.1.4 房地产金融政策与其它政策配合不够 | 第72页 |
| 6.1.5 房地产市场非理性行为的存在 | 第72-73页 |
| 6.2 金融政策调控房地产价格的国际经验借鉴 | 第73-78页 |
| 6.2.1 美国：灵活使用金融政策，以提高房屋自有率为主要目标 | 第73-75页 |
| 6.2.2 德国：严厉打击投机行为，独特储蓄方式稳定房价 | 第75-76页 |
| 6.2.3 日本：金融政策实施不当，房地产价格出现泡沫并破裂 | 第76-78页 |
| 7 结论、政策建议与展望 | 第78-85页 |
| 7.1 结论 | 第78-79页 |
| 7.2 政策建议 | 第79-84页 |
| 7.2.1 继续推进利率市场化，逐步完善利率调控渠道 | 第80页 |
| 7.2.2 完善信息披露制度，加强政策实施的预见性 | 第80-81页 |
| 7.2.3 政策的制定与实施要重视地区差异和结构差异 | 第81-82页 |
| 7.2.4 建立政策协调机制，提高多种政策实施的配合度 | 第82-83页 |
| 7.2.5 拓宽投资渠道，引导房地产市场合理消费 | 第83-84页 |
| 7.3 研究展望 | 第84-85页 |
| 致谢 | 第85-86页 |
| 参考文献 | 第86-90页 |
| 附录 | 第90-91页 |
