| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 一、研究目的与意义 | 第10-11页 |
| (一) 研究目的 | 第10页 |
| (二) 研究意义 | 第10-11页 |
| 二、国内外研究综述 | 第11-14页 |
| (一) 国内研究综述 | 第11-13页 |
| (二) 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 三、研究方法与研究思路 | 第14-16页 |
| (一) 研究方法 | 第14页 |
| (二) 研究思路 | 第14-16页 |
| 第二章 "营改增"对税负影响的理论基础 | 第16-22页 |
| 一、营业税与增值税的基本理论 | 第16-19页 |
| (一) 营业税的基本概念及特点 | 第16页 |
| (二) 增值税的基本概念及特点 | 第16-17页 |
| (三) "营改增"的意义 | 第17-19页 |
| 二、税制改革的理论基础 | 第19-22页 |
| (一) 税收中性理论 | 第19-20页 |
| (二) 税收公平理论 | 第20页 |
| (三) 最优税收理论 | 第20-22页 |
| 第三章 "营改增"政策对房地产企业税负的影响 | 第22-32页 |
| 一、"营改增"政策下对房地产企业税负的变化 | 第22-26页 |
| (一) 房地产企业税收的总体概况 | 第22-24页 |
| (二) "营改增"前后房地产企业税负变化的模拟分析 | 第24-26页 |
| 二、"营改增"政策影响房地产税负的主要因素 | 第26-28页 |
| (一) 增值税进项税的抵扣 | 第26页 |
| (二) 税负的转嫁 | 第26-27页 |
| (三) 价外费用的抵减 | 第27-28页 |
| (四) 进项税与销项税的不同时匹配 | 第28页 |
| 三、"营改增"对房地产企业会计核算和财务方面的影响 | 第28-32页 |
| (一) 企业会计核算的影响 | 第28-30页 |
| (二) 企业财务方面的影响 | 第30-32页 |
| 第四章 案例分析:"营改增"对B房地产公司的影响分析 | 第32-40页 |
| 一、B房地产公司的基本概况 | 第32-34页 |
| (一) B房地产公司的简介 | 第32页 |
| (二) B房地产公司的涉税情况 | 第32-34页 |
| 二、"营改增"对B房地产公司税收负担变化的影响 | 第34-38页 |
| (一) "营改增"之前税负情况 | 第34页 |
| (二) "营改增"之后税负变化的测算 | 第34-37页 |
| (三) "营改增"前后B房地产公司利润变化的测算 | 第37-38页 |
| 三、实施"营改增"政策B公司面临的主要问题 | 第38-40页 |
| (一) 上游企业税负转嫁问题 | 第38-39页 |
| (二) 进项税抵扣不足的问题 | 第39页 |
| (三) 房地产公司税务风险加大的问题 | 第39-40页 |
| 第五章 房地产企业应对"营改增"政策的策略及建议 | 第40-49页 |
| 一、房地产企业应对"营改增"策略-通过科学的纳税筹划 | 第40-45页 |
| (一) "营改增"政策以前开发项目的纳税筹划 | 第40-41页 |
| (二) 在施工单位和供货商选择上的纳税筹划 | 第41-42页 |
| (三) 开发成本方面的纳税筹划 | 第42-44页 |
| (四) 销售环节的纳税筹划 | 第44-45页 |
| 二、房地产企业应对"营改增"的建议 | 第45-49页 |
| (一) 完善内部财务管理制度 | 第45-46页 |
| (二) 加强增值税发票的管理水平 | 第46-47页 |
| (三) 合理选择客户和完善合同 | 第47页 |
| (四) 提升财务人员的专业水平 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第53页 |
