| 摘要 | 第7-11页 |
| Abstract | 第11-15页 |
| 第1章 文献综述 | 第16-26页 |
| 1.1 土地价值 | 第16-18页 |
| 1.1.1 农地价值 | 第16-17页 |
| 1.1.2 建设用地价值 | 第17-18页 |
| 1.2 建设用地增减挂钩 | 第18-20页 |
| 1.2.1 挂钩模式 | 第18-19页 |
| 1.2.2 复垦补偿 | 第19-20页 |
| 1.3 农地保护 | 第20-23页 |
| 1.3.1 保护制度 | 第20-21页 |
| 1.3.2 补偿机制 | 第21-22页 |
| 1.3.3 土地发展权 | 第22-23页 |
| 1.4 小结 | 第23-26页 |
| 第2章 绪论 | 第26-32页 |
| 2.1 选题背景 | 第26-28页 |
| 2.2 研究目标 | 第28页 |
| 2.3 研究内容 | 第28-29页 |
| 2.4 研究方案 | 第29-32页 |
| 2.4.1 研究区的选择 | 第29页 |
| 2.4.2 实地调研 | 第29页 |
| 2.4.3 技术路线 | 第29-32页 |
| 第3章 土地价值的构建 | 第32-40页 |
| 3.1 土地价值相关理论挖掘 | 第32-37页 |
| 3.1.1 马克思劳动价值论 | 第32-33页 |
| 3.1.2 要素价值论 | 第33-34页 |
| 3.1.3 效用价值论 | 第34页 |
| 3.1.4 均衡价格论 | 第34-35页 |
| 3.1.5 制度经济学价值论 | 第35-36页 |
| 3.1.6 资源经济学价值论 | 第36-37页 |
| 3.2 土地价值的构建 | 第37-40页 |
| 3.2.1 宅基地价值构成 | 第37-38页 |
| 3.2.2 耕地价值构成 | 第38-40页 |
| 第4章 土地价值城乡流动剖析 | 第40-52页 |
| 4.1 流动条件 | 第40-45页 |
| 4.1.1 流动基础:土地权力价值——农村的需求 | 第40-41页 |
| 4.1.2 流动根源:推进城市化——城市的需求 | 第41-43页 |
| 4.1.3 流动动因:农地保护、土地用途管制——制度限制 | 第43-44页 |
| 4.1.4 流动可能:城乡土地关系及土地发展收益需求差异 | 第44-45页 |
| 4.2 流动过程 | 第45-49页 |
| 4.2.1 指标产生:宅基地复垦过程 | 第46-47页 |
| 4.2.2 指标置换:指标城乡交易过程 | 第47页 |
| 4.2.3 指标落地:耕地的征用、开垦和市地的开发、出让过程 | 第47-49页 |
| 4.3 流动映射的现行土地制度的问题 | 第49-52页 |
| 第5章 城乡土地价值变化与流动实证研究 | 第52-78页 |
| 5.1 研究区概况 | 第52-55页 |
| 5.1.1 自然条件概况 | 第53页 |
| 5.1.2 社会经济条件概况 | 第53-54页 |
| 5.1.3 土地利用情况 | 第54-55页 |
| 5.2 土地价值测算 | 第55-72页 |
| 5.2.1 宅基地价值测算 | 第56-63页 |
| 5.2.2 耕地地块价值测算 | 第63-72页 |
| 5.3 建设用地增减挂钩中城乡土地价值流动分析 | 第72-78页 |
| 5.3.1 指标产生阶段:大柱村土地价值变化 | 第73-74页 |
| 5.3.2 指标置换阶段:大柱村土地发展权转移 | 第74页 |
| 5.3.3 指标落地阶段:落地区土地价值变化 | 第74-78页 |
| 第6章 结论与展望 | 第78-82页 |
| 6.1 主要结论 | 第78-80页 |
| 6.2 研究展望 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-92页 |
| 附表 | 第92-134页 |
| 致谢 | 第134-136页 |
| 研究生期间发表论文及参与课题一览表 | 第136页 |
