我国房地产金融风险实证研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第一章 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 理论研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 实证研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第13页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 本文的创新和不足 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产金融及其风险理论概述 | 第16-28页 |
| 2.1 房地产业相关概念及特征 | 第16页 |
| 2.2 房地产金融的概念和特征 | 第16-19页 |
| 2.2.1 房地产金融的概念 | 第16-17页 |
| 2.2.2 房地产金融的特征 | 第17-18页 |
| 2.2.3 房地产业和金融业的关系 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产金融风险理论 | 第19-28页 |
| 2.3.1 房地产金融风险概述 | 第19页 |
| 2.3.2 房地产金融风险类别 | 第19-21页 |
| 2.3.3 房地产金融风险形成机制的理论解释 | 第21-25页 |
| 2.3.4 房地产金融风险形成机制的作用过程 | 第25-28页 |
| 第三章 我国房地产金融发展状况 | 第28-33页 |
| 3.1 银行贷款是房地产开发企业融资的主要渠道 | 第28-29页 |
| 3.2 房地产贷款规模增长迅速 | 第29-31页 |
| 3.3 房地产金融创新展现出新动力 | 第31-33页 |
| 第四章 我国房地产金融风险的判断分析 | 第33-38页 |
| 4.1 房地产泡沫风险 | 第33-35页 |
| 4.1.1 房地产价格上涨引起的房地产泡沫 | 第33-34页 |
| 4.1.2 供求关系失衡引起的房地产泡沫 | 第34-35页 |
| 4.1.3 房地产信贷规模扩张引起的房地产泡沫 | 第35页 |
| 4.2 商业银行的房地产信贷风险 | 第35-36页 |
| 4.3 房地产调控政策风险 | 第36-38页 |
| 第五章 我国房地产金融风险的测度和实证分析 | 第38-51页 |
| 5.1 房地产泡沫风险测度 | 第38-43页 |
| 5.1.1 房地产泡沫风险测度方法介绍 | 第38-39页 |
| 5.1.2 房地产泡沫风险测度 | 第39-43页 |
| 5.1.3 房地产泡沫风险测度结论 | 第43页 |
| 5.2 房地产信贷风险实证分析 | 第43-51页 |
| 5.2.1 构建房地产信贷风险的回归模型 | 第43-44页 |
| 5.2.2 变量的选择和样本数据的确定 | 第44-45页 |
| 5.2.3 模型回归结果分析 | 第45-48页 |
| 5.2.4 Johansen协整检验 | 第48-49页 |
| 5.2.5 房地产信贷风险实证分析结论 | 第49-51页 |
| 第六章 我国房地产金融风险的防范对策 | 第51-59页 |
| 6.1 创建多元化融资渠道并探索融资新模式 | 第51-52页 |
| 6.2 合理降低房地产行业资产负债率 | 第52-53页 |
| 6.2.1 房地产企业实现多元化经营 | 第52-53页 |
| 6.2.2 提高房地产行业投资的效率 | 第53页 |
| 6.3 调整供求关系以控制房地产价格泡沫 | 第53-55页 |
| 6.3.1 增加需求性住房的有效供给 | 第53-54页 |
| 6.3.2 加快国家保障性住房建设 | 第54页 |
| 6.3.3 完善抑制房地产过度投机的相关政策 | 第54-55页 |
| 6.4 完善商业银行风险管理和控制体系 | 第55-57页 |
| 6.4.1 完善个人征信系统和信用评价体系 | 第55页 |
| 6.4.2 提高商业银行信贷风险管理水平 | 第55-56页 |
| 6.4.3 积极推进住房抵押贷款资产证券化进程 | 第56-57页 |
| 6.5 建立房地产金融宏观审慎管理制度 | 第57-59页 |
| 结语与展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 附录 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
