| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 图目录 | 第8-9页 |
| 表目录 | 第9-14页 |
| 1 引言 | 第14-29页 |
| ·选题背景和目的 | 第14-15页 |
| ·国内外研究综述 | 第15-23页 |
| ·住房保障政策的研究 | 第15-18页 |
| ·住房金融的研究 | 第18-20页 |
| ·保障性住房金融支持 | 第20-21页 |
| ·政策性住房金融的研究 | 第21-22页 |
| ·对当前研究现状的简单评述 | 第22-23页 |
| ·研究对象和思路 | 第23-26页 |
| ·研究对象及相关概念界定 | 第23-24页 |
| ·研究思路 | 第24-26页 |
| ·研究方法及论文的创新、不足之处 | 第26-29页 |
| ·研究方法 | 第26-27页 |
| ·创新及不足之处 | 第27-29页 |
| 2 住房保障金融支持的理论基础 | 第29-34页 |
| ·政府干预理论 | 第29-31页 |
| ·政府干预住房市场理论 | 第29-30页 |
| ·政府干预住房金融市场理论 | 第30-31页 |
| ·福利经济学 | 第31页 |
| ·新制度经济学理论 | 第31-32页 |
| ·博弈理论 | 第32-34页 |
| 3 住房保障金融支持的内在机理 | 第34-54页 |
| ·住房保障金融支持的相关主体 | 第34-35页 |
| ·政府(Government) | 第34页 |
| ·银行等金融机构(Bank) | 第34页 |
| ·房地产开发商(Land agent or housing builder) | 第34页 |
| ·中低收入居民(Low-income residents) | 第34-35页 |
| ·住房保障金融支持的一般机理分析 | 第35-43页 |
| ·完全市场机制下"房地产开发商—银行—中低收入居民"三方博弈 | 第35-41页 |
| ·政府支持下的"房地产开发商—银行—中低收入居民"三方博弈 | 第41-43页 |
| ·博弈的基本结论 | 第43页 |
| ·公共租赁住房金融支持机理分析 | 第43-49页 |
| ·公共租赁住房特性 | 第43-44页 |
| ·公共租赁住房金融支持环节和相关主体 | 第44页 |
| ·公共租赁住房金融支持相关主体博弈关系分析 | 第44-49页 |
| ·经济适用住房金融支持机理分析 | 第49-54页 |
| ·经济适用住房特性 | 第49页 |
| ·经济适用住房金融支持环节和相关主体 | 第49页 |
| ·经济适用住房金融支持相关主体博弈关系分析 | 第49-54页 |
| 4 我国住房保障金融支持的现状与问题 | 第54-76页 |
| ·保障性住房金融支持现状 | 第54-69页 |
| ·保障性住房金融政策 | 第54-57页 |
| ·保障性住房融资机构 | 第57-60页 |
| ·保障性住房金融市场 | 第60-66页 |
| ·保障性住房资金融资资金缺口分析 | 第66-69页 |
| ·当前住房保障金融支持中存在的问题 | 第69-72页 |
| ·保障性住房市场融资体制不完善 | 第69页 |
| ·商业银行保障性住房信贷投放意愿总体不强 | 第69-70页 |
| ·各类型保障房信贷支持倾斜度不一 | 第70-71页 |
| ·商业银行对保障性住房贷款的准入门槛较高 | 第71页 |
| ·政策性银行作用发挥有限 | 第71-72页 |
| ·当前住房保障金融支持相关障碍的分析 | 第72-76页 |
| ·缺乏支持公共住房金融发展的配套体系 | 第72-73页 |
| ·商业银行缺乏保障性住房贷款投入的内在机制和外部动力 | 第73-74页 |
| ·住房公积金制度缺乏公平性和保障性 | 第74页 |
| ·缺乏与公共住房金融发展配套的法律法规保障 | 第74-76页 |
| 5 住房保障金融支持国际经验比较研究 | 第76-94页 |
| ·发达国家住房保障金融支持体系比较 | 第76-81页 |
| ·设立专门的公共住房信贷政策 | 第76页 |
| ·多元化的政策性住房金融机构 | 第76-78页 |
| ·鼓励住房金融工具创新 | 第78-79页 |
| ·大力发展住房二级市场 | 第79-81页 |
| ·发达国家保障性住房金融支持模式的比较 | 第81-86页 |
| ·以国家有效控制的私营机构为主体的综合型模式 | 第81-82页 |
| ·以民间专营机构控制的互助型模式 | 第82页 |
| ·以政府作为辅助支撑的独立型模式 | 第82-83页 |
| ·公私机构互为补充的混合型模式 | 第83页 |
| ·以政府强制住房储蓄的主导型模式 | 第83-84页 |
| ·发达国家模式的共同点与我国模式的选择 | 第84-86页 |
| ·发达国家住房保障金融支持政策实施的基础环境 | 第86-93页 |
| ·完善的法律法规为保障性住房金融体系建设提供了制度保障 | 第86-87页 |
| ·建立制度决策和协调的专门机构，有效落实住房保障金融支持政策 | 第87-89页 |
| ·配套的财税政策为住房保障金融政策运行提供了良好的平台 | 第89-90页 |
| ·完善的担保机制和抵押贷款保险制度，鼓励金融机构向中低低收入家庭住房提供住房贷款 | 第90-92页 |
| ·严格的信用约束制度为保障性住房金融支持政策的实现提供了保证 | 第92-93页 |
| ·小结 | 第93-94页 |
| 6 构建我国住房保障金融支持体系的政策建议 | 第94-103页 |
| ·构建住房保障金融支持体系，弥补市场机制不足 | 第94-97页 |
| ·明确保障性住房金融支持政策，加大政策引导力度 | 第94-95页 |
| ·建立政策性住房金融机构，提供专业机构保证 | 第95页 |
| ·培育住房二级市场，拓宽保障性住房资金来源 | 第95-96页 |
| ·优化住房公积金制度，发挥政策性金融支持作用 | 第96-97页 |
| ·创新住房保障融资供给模式，积极支持公共住房建设与消费 | 第97-100页 |
| ·开拓多元化融资渠道，推动保障性住房开发与建设 | 第97-98页 |
| ·加大住房金融创新力度，开发适合中低收入阶层的贷款工具 | 第98-99页 |
| ·丰富保障性住房承贷主体，积极探索多种融资模式 | 第99-100页 |
| ·改善住房保障金融支持政策运行的制度环境和市场基础 | 第100-103页 |
| ·重视住房立法保障和司法支持，为住房金融发展营造良好的外部环境 | 第100页 |
| ·加大政府财税支持力度，提高住房金融参与者的积极性 | 第100-101页 |
| ·建立贷款担保和保险机制，探索住房信贷风险分散机制 | 第101-102页 |
| ·建立和完善个人征信系统，发挥信用强化手段作用 | 第102-103页 |
| 7 结论 | 第103-105页 |
| 参考文献 | 第105-109页 |
| 攻读硕士期间发表的论文 | 第109页 |
