| 摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-26页 |
| ·研究背景与意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-21页 |
| ·宅基地制度变迁研究 | 第14-17页 |
| ·宅基地有偿退出的利益主体与博弈研究 | 第17-19页 |
| ·宅基地有偿退出的发展现状、问题及对策 | 第19-20页 |
| ·简要评述 | 第20-21页 |
| ·研究目标与内容 | 第21-22页 |
| ·研究目标 | 第21页 |
| ·研究内容 | 第21-22页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第22-23页 |
| ·研究方法 | 第22页 |
| ·技术路线 | 第22-23页 |
| ·可能的创新与不足 | 第23-26页 |
| ·可能的创新之处 | 第23-24页 |
| ·可能存在的不足 | 第24-26页 |
| 第二章 概念界定、理论基础及制度变迁的理论分析框架 | 第26-32页 |
| ·相关概念 | 第26-27页 |
| ·宅基地及其使用权 | 第26页 |
| ·宅基地有偿退出 | 第26页 |
| ·宅基地有偿退出的制度需求 | 第26-27页 |
| ·宅基地有偿退出的利益博弈过程 | 第27页 |
| ·相关理论基础 | 第27-31页 |
| ·制度变迁理论 | 第27-30页 |
| ·博弈理论 | 第30-31页 |
| ·宅基地制度变迁的理论分析框架 | 第31-32页 |
| 第三章 宅基地有偿退出的实践现状 | 第32-38页 |
| ·宅基地有偿退出实践的产生 | 第32-33页 |
| ·宅基地制度的演变 | 第32页 |
| ·现行宅基地制度的特征 | 第32-33页 |
| ·宅基地有偿退出的探索 | 第33页 |
| ·宅基地有偿退出实践情况及规模 | 第33-34页 |
| ·经济欠发达与偏远农村地区宅基地有偿退出现状 | 第33-34页 |
| ·经济发达地区与城乡结合地区宅基地有偿退出现状 | 第34页 |
| ·宅基地有偿退出主要模式 | 第34-35页 |
| ·宅基地置换模式 | 第35页 |
| ·“双放弃”模式 | 第35页 |
| ·宅基地“交易”模式 | 第35页 |
| ·宅基地有偿退出面临的问题 | 第35-37页 |
| ·宅基地有偿退出实施面临的阻碍 | 第35-36页 |
| ·宅基地有偿退出将面对的后续问题 | 第36-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 第四章 潜在利润形成与制度需求的产生——制度前提产生的理论解析 | 第38-52页 |
| ·运用理论框架对宅基地有偿退出的分析 | 第38-40页 |
| ·外部环境改变对现有制度的冲击 | 第38-39页 |
| ·集体土地域内部积累性影响 | 第39-40页 |
| ·宅基地潜在利润的形成 | 第40-42页 |
| ·制度外部环境因素变化与宅基地潜在利润的形成 | 第40-41页 |
| ·集体土地域内部因素与宅基地潜在利润 | 第41页 |
| ·潜在利润的实现 | 第41-42页 |
| ·制度均衡变化的方式 | 第42-44页 |
| ·域内自发的均衡变化 | 第42页 |
| ·第三方域介入的均衡变化 | 第42-43页 |
| ·宅基地有偿退出制度均衡变化及农民制度需求的形成 | 第43-44页 |
| ·农民宅基地有偿退出制度需求的实证验证 | 第44-49页 |
| ·研究区选择及概况 | 第44-46页 |
| ·理论逻辑及研究问题 | 第46页 |
| ·计量模型与变量选择 | 第46-47页 |
| ·模型结果及验证 | 第47-49页 |
| ·本章小结 | 第49-52页 |
| 第五章 农民与退出受益主体的利益博弈分析——制度均衡过程 | 第52-66页 |
| ·宅基地有偿退出的受益主体分析及问题提出 | 第52页 |
| ·混合域下的动态博弈 | 第52-56页 |
| ·混合域中的博弈参与者 | 第52-54页 |
| ·参与者的互动进化博弈 | 第54-56页 |
| ·宅基地有偿退出博弈模型的构建与分析 | 第56-64页 |
| ·研究区退出概况 | 第56页 |
| ·博弈模型构建及博弈结果分析 | 第56-63页 |
| ·宅基地有偿退出博弈中的现实问题及启示 | 第63-64页 |
| ·本章小结 | 第64-66页 |
| 第六章 研究结论、政策建议与研究展望 | 第66-70页 |
| ·研究结论 | 第66-67页 |
| ·政策建议 | 第67-69页 |
| ·推动中央立法及地方性立法,加强宅基地有偿退出制度规范 | 第67页 |
| ·建立宅基地价格评估机制 | 第67-68页 |
| ·加强宅基地入市规范及管理 | 第68页 |
| ·宅基地有偿退出制度参与者各司其职,营造良好制度创新氛围 | 第68-69页 |
| ·研究展望 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 附录 | 第74-80页 |
| 致谢 | 第80页 |
