| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| ·选题背景和写作目的及意义 | 第10-12页 |
| ·论文选题背景 | 第10-11页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国内理论研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外理论研究现状 | 第14-16页 |
| ·论文研究方法与写作思路 | 第16-18页 |
| ·论文研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文的研究思路与主要内容 | 第17-18页 |
| ·本文创新之处 | 第18-19页 |
| 第2章 影响住房交易及持有成本的因素 | 第19-24页 |
| ·还款方式对住房持有成本的影响 | 第19-20页 |
| ·房屋贷款利率、期限对住房持有成本的影响 | 第20-21页 |
| ·房价、抵押贷款首付对住房持有成本的影响 | 第21-22页 |
| ·税收政策对住房交易及持有成本的影响 | 第22-23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 住房交易及持有成本变动对借款人违约决策的影响 | 第24-31页 |
| ·个人住房贷款违约理论 | 第24页 |
| ·权益理论 | 第24页 |
| ·支付能力理论 | 第24页 |
| ·房贷款违约类型 | 第24-26页 |
| ·借款人被动违约 | 第24-25页 |
| ·借款人主动违约 | 第25-26页 |
| ·住房交易及持有成本模型对个人住房贷款违约决策的解释 | 第26-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第4章 住房交易及持有成本变动对商业银行房贷违约风险的影响 | 第31-50页 |
| ·影响个人住房贷款违约风险的直接因素 | 第31-32页 |
| ·住房价格 | 第31页 |
| ·借款人信用 | 第31-32页 |
| ·住房交易及持有成本变动对房价的影响 | 第32-46页 |
| ·购房首付变化对房价的影响 | 第32页 |
| ·贷款利率变化对房价的影响 | 第32-36页 |
| ·利率对房价影响的实证分析 | 第36-38页 |
| ·房产税对房价的影响 | 第38-40页 |
| ·住房交易成本变动对房价的影响 | 第40页 |
| ·住房交易及持有成本变动后住房价格变化情况 | 第40-46页 |
| ·住房持有成本变动对借款人信用的影响 | 第46-49页 |
| ·个人资产负债构成 | 第46-48页 |
| ·住房交易及持有成本变动改变借款人信用 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第5章 基于住房交易及持有成本变动的商业银行房贷风险管理建议 | 第50-55页 |
| ·加强房贷风险意识 | 第50页 |
| ·基于住房交易成本变动的商业银行房贷风险管理建议 | 第50-52页 |
| ·基于住房持有成本变动的商业银行房贷风险管理建议 | 第52-53页 |
| ·实施差别化的购房首付率 | 第52页 |
| ·灵活运用贷款利率约束借款人融资成本 | 第52-53页 |
| ·关注住房租赁市场状况 | 第53页 |
| ·重视房产税政策对借款人信用的影响 | 第53页 |
| ·本章小结 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 附录A | 第62-64页 |
| 附录B | 第64页 |
