| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-36页 |
| 第一节 研究背景与理论意义 | 第14-19页 |
| 一、研究背景 | 第14-17页 |
| 二、理论意义 | 第17-19页 |
| 第二节 基本内容与研究思路 | 第19-25页 |
| 一、基本内容 | 第19-24页 |
| 二、研究思路 | 第24-25页 |
| 第三节 研究方法与主要观点 | 第25-31页 |
| 一、研究方法 | 第25-27页 |
| 二、主要观点 | 第27-31页 |
| 第四节 本文创新与研究不足 | 第31-36页 |
| 一、本文创新 | 第31-33页 |
| 二、本文不足 | 第33-36页 |
| 第二章 概念界定与理论述评 | 第36-74页 |
| 第一节 概念界定 | 第36-44页 |
| 一、农村集体土地 | 第37-38页 |
| 二、土地增值收益 | 第38-42页 |
| 三、农村集体土地增值收益分配 | 第42-44页 |
| 第二节 理论述评 | 第44-74页 |
| 一、产权分解理论 | 第44-47页 |
| 二、土地增值理论 | 第47-51页 |
| 三、土地产权理论 | 第51-58页 |
| 四、地租理论 | 第58-69页 |
| 五、收入分配理论 | 第69-74页 |
| 第三章 土地增值收益来源分析 | 第74-91页 |
| 第一节 土地价格增值 | 第74-84页 |
| 一、供求变化增值 | 第74-82页 |
| 二、用途转换增值 | 第82-84页 |
| 第二节 土地价值增值 | 第84-88页 |
| 一、土地要素 | 第85-86页 |
| 二、资本要素 | 第86-87页 |
| 三、劳动要素 | 第87-88页 |
| 四、管理要素 | 第88页 |
| 第三节 土地增值收益二元理论 | 第88-91页 |
| 第四章 土地增值收益测算模型 | 第91-104页 |
| 第一节 土地增值的市场基础分析 | 第91-95页 |
| 一、农地征收市场 | 第92-94页 |
| 二、城市土地一级市场 | 第94页 |
| 三、城市土地二级市场 | 第94-95页 |
| 第二节 土地增值产生三大环节的理论分析 | 第95-101页 |
| 一、土地增值环节概述 | 第95-97页 |
| 二、征地环节的土地增值收益及其分配 | 第97-98页 |
| 三、出让环节的土地增值及其分配 | 第98-100页 |
| 四、房地产开发环节的土地增值及其分配 | 第100-101页 |
| 第三节 土地增值收益测算模型的构建 | 第101-104页 |
| 一、土地增值收益测算模型 | 第101-102页 |
| 二、城镇化进程中城市土地价格理论模型 | 第102-104页 |
| 第五章 农村集体土地增值收益分配实证分析 | 第104-113页 |
| 第一节 土地增值Ⅰ的实证分析 | 第104-106页 |
| 一、总体测算思路 | 第104-105页 |
| 二、具体实证结果 | 第105-106页 |
| 第二节 土地增值Ⅱ的实证分析 | 第106-108页 |
| 一、总体测算思路 | 第106-107页 |
| 二、具体实证结果 | 第107-108页 |
| 第三节 土地增值Ⅲ的实证分析 | 第108-110页 |
| 一、总体测算思路 | 第108-109页 |
| 二、具体实证结果 | 第109-110页 |
| 第四节 实证结果分析 | 第110-113页 |
| 第六章 构建我国农村集体土地增值收益分配长效机制 | 第113-133页 |
| 第一节 构建“按权能分配理论” | 第113-117页 |
| 一、土地三大权能结构 | 第113-115页 |
| 二、土地利益分配的实质与按权能分配理论 | 第115-116页 |
| 三、按权能分配理论与按要素分配理论的比较 | 第116-117页 |
| 第二节 土地“三权分离”与按权能分配理论 | 第117-121页 |
| 一、土地产权结构 | 第117-118页 |
| 二、土地利益分配的一般格局 | 第118-119页 |
| 三、按权能分配土地增值收益 | 第119-121页 |
| 第三节 各个权能主体之间的分配比例界定 | 第121-125页 |
| 一、集体（农民）、政府、使用者之间的分配 | 第121-122页 |
| 二、集体组织与农民之间的分配 | 第122-125页 |
| 第四节 按权能分配构建农村集体土地增值收益分配长效机制 | 第125-133页 |
| 一、构建“三权分离”的土地产权权能制度框架 | 第125-126页 |
| 二、着力改革现有土地征收制度与征收程序 | 第126-128页 |
| 三、建立城乡统一的经营性建设用地市场 | 第128-129页 |
| 四、完善农民参与集体土地增值收益的途径 | 第129-130页 |
| 五、以税费为杠杆调节土地增值收益二次分配 | 第130-133页 |
| 第七章 结论与展望 | 第133-136页 |
| 参考文献 | 第136-146页 |
| 攻读博士学位期间学术成果 | 第146-148页 |
| 致谢 | 第148-149页 |