| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·研究意义和目的 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·论文内容及研究方法 | 第9-10页 |
| ·论文内容 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·创新之处 | 第10-12页 |
| 2 融资结构与公司绩效相关理论和文献综述 | 第12-28页 |
| ·融资结构的内容及理论 | 第12-18页 |
| ·融资结构的界定 | 第12-13页 |
| ·融资结构的理论 | 第13-18页 |
| ·早期资本结构理论 | 第13-15页 |
| ·现代资本结构理论 | 第15-17页 |
| ·新资本结构理论 | 第17-18页 |
| ·公司绩效的衡量 | 第18-21页 |
| ·公司绩效的衡量指标 | 第18-20页 |
| ·公司绩效的衡量方法 | 第20-21页 |
| ·融资结构影响公司绩效的途径 | 第21-24页 |
| ·负债融资对公司绩效的影响 | 第21-22页 |
| ·股权融资对公司绩效的影响 | 第22-24页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第24-27页 |
| ·国外研究现状 | 第24-25页 |
| ·国内研究现状 | 第25-26页 |
| ·国内外相关研究评述 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 3 中国房地产上市公司融资分析 | 第28-32页 |
| ·中国房地产上市公司融资渠道现状 | 第28页 |
| ·中国房地产上市公司融资结构特点 | 第28-31页 |
| ·企业自有资金不足，资产负债率高 | 第29-30页 |
| ·我国房地产上市公司长期融资比例低，短期融资比例高 | 第30页 |
| ·我国房地产上市公司间接融资多，直接融资少 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 4 融资结构与公司绩效的实证检验 | 第32-45页 |
| ·研究假设 | 第32-33页 |
| ·研究指标和研究模型 | 第33-35页 |
| ·研究指标的选取 | 第33-34页 |
| ·研究模型 | 第34-35页 |
| ·样本的选取和数据来源 | 第35-36页 |
| ·样本的选取 | 第35-36页 |
| ·数据来源 | 第36页 |
| ·对样本的特征描述 | 第36-37页 |
| ·实证结果 | 第37-42页 |
| ·描述性统计分析 | 第37页 |
| ·相关性检验 | 第37-39页 |
| ·回归分析 | 第39-42页 |
| ·一元回归结果 | 第39-41页 |
| ·多元回归结果 | 第41-42页 |
| ·实证结果分析 | 第42-44页 |
| ·内源融资率与公司绩效正相关关系的分析 | 第42页 |
| ·股权融资率与公司绩效负相关关系的分析 | 第42-43页 |
| ·长期借款融资率与公司绩效正相关关系的分析 | 第43页 |
| ·预收账款融资率与公司绩效正相关关系的分析 | 第43-44页 |
| ·综合因素对公司绩效的影响分析 | 第44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 5 结论与对策建议 | 第45-49页 |
| ·结论 | 第45-46页 |
| ·对房地产上市公司提高公司绩效的建议 | 第46-48页 |
| ·研究的局限性 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |