| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、业主大会运作中存在的问题 | 第9-13页 |
| (一) 业主大会的成立困难 | 第9页 |
| (二) 业主大会的决策效率低下 | 第9-10页 |
| (三) 业主委员会换届时阻碍重重 | 第10-11页 |
| (四) 业主大会的专业化水平较低 | 第11页 |
| (五) 业主大会的经费缺乏保障 | 第11-13页 |
| 二、业主大会存在问题的原因 | 第13-20页 |
| (一) 业主大会法律地位和法律性质不明确 | 第13-15页 |
| (二) 业主自身的局限 | 第15页 |
| (三) 缺乏合理的运作机制 | 第15-18页 |
| (四) 缺乏有效的监督机制 | 第18-20页 |
| 三、业主大会制度的完善建议 | 第20-33页 |
| (一) 完善业主大会经费的筹措 | 第20-22页 |
| (二) 明确业主大会的民事诉讼主体地位 | 第22-24页 |
| (三) 健全业主大会的组织机构 | 第24-29页 |
| (四) 健全业主大会的运作机制 | 第29-33页 |
| 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |