| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| ·课题研究的背景与意义 | 第9-10页 |
| ·研究的背景 | 第9页 |
| ·研究的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·论文研究内容和方法 | 第12-14页 |
| ·研究内容与框架 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第二章 课题研究的相关理论基础 | 第14-20页 |
| ·房地产相关概念 | 第14-17页 |
| ·房地产的概念 | 第14页 |
| ·房地产市场定义及其分类 | 第14-15页 |
| ·房地产市场的特点 | 第15-17页 |
| ·政府管制相关概念 | 第17-18页 |
| ·政府管制的定义 | 第17页 |
| ·政府管制的必要性 | 第17-18页 |
| ·博弈论 | 第18-20页 |
| 第三章 房地产市场及管制现状分析 | 第20-30页 |
| ·房地产市场管制体系 | 第20页 |
| ·中央政府管制 | 第20页 |
| ·地方政府管制 | 第20页 |
| ·地方政府管制房地产市场现状分析 | 第20-23页 |
| ·赣州市房地产市场基本状况 | 第23-30页 |
| ·赣州市房地产市场现状分析 | 第23-27页 |
| ·赣州市房地产市场存在的问题 | 第27-30页 |
| 第四章 地方政府与利益相关者的博弈分析 | 第30-34页 |
| ·地方政府与中央政府博弈分析 | 第30-32页 |
| ·地方政府与中央政府博弈关系的建立 | 第30页 |
| ·地方政府与中央政府的博弈模型 | 第30-32页 |
| ·地方政府与房地产商的博弈分析 | 第32-34页 |
| ·地方政府与房地产商博弈关系的建立 | 第32页 |
| ·地方政府与房地产商的博弈模型 | 第32-34页 |
| 第五章 地方政府管制途径与措施分析 | 第34-39页 |
| ·地方政府对房地产的进入管制 | 第34页 |
| ·地方政府对房地产的价格直接管制 | 第34-35页 |
| ·地方政府对房地产的土地管制 | 第35-36页 |
| ·地方政府对房地产的税收管制 | 第36-37页 |
| ·地方政府对房地产的金融管制 | 第37-39页 |
| 第六章 地方政府管制评价与建议——以赣州市为例 | 第39-46页 |
| ·赣州市地方政府与中央政府房地产商的博弈评价 | 第39页 |
| ·管制效果综合评价 | 第39-42页 |
| ·商品房价格有一定程度的抑制但其仍超出大多数居民能承受的购买力 | 第39-40页 |
| ·政府对投机行为有一定程度的监管ˋ空置率有下降趋势ˋ但仍不能限制房价的快速递增 | 第40页 |
| ·政府对住房结构的合理化有过重视ˋ但对经济适用房的开发支持仍不足 | 第40-41页 |
| ·土地市场推动了地方 GDP 的增长ˋ但土地开发增长过快ˋ土地价格过高 | 第41页 |
| ·房地产市场的发展越来越规范ˋ但管制成本居高不下 | 第41-42页 |
| ·提升地方政府管制效果建议 | 第42-46页 |
| ·完善中央与地方政府的职能 | 第42页 |
| ·健全地方政府的房地产市场管制体系 | 第42-43页 |
| ·建立房地产成本公开制度 | 第43页 |
| ·加强对土地资源的监管 | 第43-44页 |
| ·加大保障性住房的建设与管理 | 第44页 |
| ·规范房地产税收制度 | 第44页 |
| ·完善住房公积金制度 | 第44-45页 |
| ·严格控制银行信贷发放 | 第45-46页 |
| 第七章 结论与展望 | 第46-48页 |
| ·结论 | 第46页 |
| ·展望 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 个人简历 在校期间发表的学术论文与研究成果 | 第51页 |
