| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-27页 |
| ·选题背景及意义 | 第11-13页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-21页 |
| ·国外关于消费者购房行为的研究 | 第14-18页 |
| ·国内关于消费者购房影响因素的研究 | 第18-20页 |
| ·文献述评 | 第20-21页 |
| ·相关概念界定 | 第21-23页 |
| ·刚需住宅 | 第21-22页 |
| ·消费者及消费者行为 | 第22页 |
| ·住宅区位 | 第22-23页 |
| ·研究内容及方法 | 第23-25页 |
| ·研究内容 | 第23-24页 |
| ·研究方法 | 第24页 |
| ·技术路线图 | 第24-25页 |
| ·创新与不足 | 第25-27页 |
| ·研究的创新 | 第26页 |
| ·研究的不足 | 第26-27页 |
| 2 理论基础 | 第27-34页 |
| ·消费者行为理论 | 第27-30页 |
| ·效用经济学理论 | 第30-32页 |
| ·马斯洛需要层次理论 | 第32-33页 |
| ·区位理论 | 第33-34页 |
| 3 成都市刚需住宅市场概述 | 第34-42页 |
| ·我国住房制度的发展历程 | 第34-35页 |
| ·成都市刚需住宅市场基本情况 | 第35-39页 |
| ·成都市住宅市场发展阶段 | 第35-36页 |
| ·成都市住宅市场供求概况 | 第36-37页 |
| ·成都市刚需住宅市场份额 | 第37-38页 |
| ·成都市主城区和城郊刚需住宅概况 | 第38-39页 |
| ·成都市与其他城市刚需住宅现状比较分析 | 第39-42页 |
| ·刚需住宅均价比较 | 第40-41页 |
| ·刚需住宅市场份额比较 | 第41-42页 |
| 4 成都市刚需住宅区位选择的模型构建 | 第42-50页 |
| ·基于理论基础的模型构建 | 第42-48页 |
| ·消费者购房区位选择模型框架 | 第42页 |
| ·变量选取 | 第42-44页 |
| ·研究假设 | 第44-47页 |
| ·Logit模型介绍 | 第47-48页 |
| ·问卷设计与数据搜集 | 第48-50页 |
| ·问卷设计 | 第48页 |
| ·调研对象及方法 | 第48-49页 |
| ·样本分布 | 第49-50页 |
| 5 成都市刚需住宅区位选择的实证分析 | 第50-64页 |
| ·样本描述性统计分析 | 第50-55页 |
| ·家庭特征样本描述性统计分析 | 第50-51页 |
| ·购住宅情况描述性统计分析 | 第51-55页 |
| ·不同区位样本比较分析 | 第55-56页 |
| ·个体及家庭特征差异比较 | 第55-56页 |
| ·已购住宅面积价格特征比较分析 | 第56页 |
| ·刚需消费者购房区位选择的影响因素分析 | 第56-60页 |
| ·Logit计量模型估计结果 | 第56-58页 |
| ·Logit计量结果分析 | 第58-60页 |
| ·结果讨论 | 第60-64页 |
| ·主城区高房价提高购买门槛,中低收入家庭转向郊区住宅购买 | 第60-61页 |
| ·产业布局影响成都市区域楼盘发展 | 第61页 |
| ·便利交通增加郊区住宅购买的概率 | 第61-62页 |
| ·环境优势是郊区住宅的优势所在 | 第62-63页 |
| ·住宅的增值潜力影响住宅区位选择 | 第63页 |
| ·消费者对主城区依赖减弱,城郊配套逐渐完善 | 第63-64页 |
| 6 研究结论与政策建议 | 第64-67页 |
| ·研究结论 | 第64-65页 |
| ·政策建议 | 第65-67页 |
| ·加强城郊基础设施、配套设施建设 | 第65页 |
| ·加强住宅小区内部规划建设 | 第65页 |
| ·准确定位客群,有针对性进行营销活动 | 第65-66页 |
| ·积极运用宏观调控工具 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 致谢 | 第71-73页 |
| 附录 | 第73-76页 |
| 攻读硕士期间发表的论文 | 第76页 |