| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 绪论 | 第9-10页 |
| 第一章 房地产证券化概述 | 第10-17页 |
| ·房地产证券化的产生及特征 | 第10-14页 |
| ·房地产证券化的产生 | 第10-11页 |
| ·房地产金融产权之特征 | 第11页 |
| ·房地产金融产权品种构成 | 第11-13页 |
| ·房地产金融产权是建立房地产证券化的基石 | 第13-14页 |
| ·房地产证券化综述 | 第14-17页 |
| ·证券的法律属性 | 第14-15页 |
| ·房地产证券化的含义 | 第15页 |
| ·房地产证券化的特征 | 第15-16页 |
| ·房地产证券化的起源 | 第16页 |
| ·房地产证券化的功能 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产证券化发展横向比较及借鉴意义 | 第17-31页 |
| ·美国房地产证券化模式考究 | 第17-21页 |
| ·房地产有限合伙 | 第18页 |
| ·房地产投资信托模式(REITs) | 第18-20页 |
| ·住房抵押贷款证券化模式 | 第20-21页 |
| ·日本房地产证券化模式探究 | 第21-25页 |
| ·信托型房地产证券化 | 第22-24页 |
| ·日本房地产证券化品种分类 | 第24-25页 |
| ·英国房地产证券化发展模式研究 | 第25-27页 |
| ·授权不动产投资信托产生 | 第25-26页 |
| ·不动产证券化单一模式 | 第26-27页 |
| ·国际房地产证券化发展对我国的影响 | 第27-31页 |
| ·房地产证券化引入机制的必要性分析 | 第27-28页 |
| ·良好的法治环境是发展好房地产证券化必要条件 | 第28-29页 |
| ·政府行政职能介入是完善我国房地产证券化的重要保障 | 第29页 |
| ·良好的制度设计是构建我国房地产证券化的重要平台 | 第29-31页 |
| 第三章 中国发展房地产证券化的途径 | 第31-39页 |
| ·中国房地产证券化演进 | 第31-33页 |
| ·股票型房地产 | 第31-32页 |
| ·债券化房地产 | 第32页 |
| ·信托机构与信托基金的产生为房地产证券化的诞生创造了条件 | 第32-33页 |
| ·中国发展房地产证券化的必要性 | 第33-35页 |
| ·房地产证券化是符合我国市场经济发展规律的重要举措 | 第33页 |
| ·房地产证券化为银行合理规避风险提供了保障 | 第33-34页 |
| ·房地产证券化符合房地产市场发展的客观规律 | 第34-35页 |
| ·发展中国式房地产证券化的基础性条件 | 第35-39页 |
| ·国外房地产证券化的发展为我国提供了宝贵的经验 | 第35-36页 |
| ·产权制度改革是房地产证券化发展的基础 | 第36页 |
| ·市场经济与房地产市场为房地产证券化提供了广阔的前景 | 第36页 |
| ·大规模居民储蓄为房地产证券化开辟了广泛引资渠道 | 第36-37页 |
| ·证券机构的稳定运行为房地产证券化的实施提供了强有力的保证 | 第37页 |
| ·社会房产需求持续增长为房地产证券化发展提供了潜在性支持 | 第37页 |
| ·政府的合理引导是实现房地产证券化良好运行的制度条件 | 第37-39页 |
| 第四章 中国式房地产证券化模型构架 | 第39-44页 |
| ·投资型房地产证券化构筑设计模型 | 第39-41页 |
| ·投资型房地产证券现今在中国存在的问题 | 第39-40页 |
| ·利用政策以及相关法规指引中国投资型房地产证券化 | 第40页 |
| ·中国投资型房地产证券化品种设想 | 第40-41页 |
| ·房地产抵押贷款证券模式设计 | 第41-44页 |
| ·证券管理机构主体模式选择 | 第42页 |
| ·对抵押证券产品的再设计 | 第42页 |
| ·抵押贷款一级市场的完善机制 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 在学期间的研究成果 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
